Villa - Saint-Aignan, Morbihan

Situé dans une position surélevée surplombant la belle rivière Blavet, cette propriété exceptionnelle de trois chambres offre une vue panoramique à couper le souffle, une tranquillité complète et une abondance de la faune juste à côté de votre porte.
Idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture du charmant village de Saint-Aignan, avec son restaurant et son bar populaires, et à seulement cinq minutes de Mur-de-Bretagne, où vous trouverez un supermarché, des magasins, des restaurants, des cafés et des équipements essentiels. Le spectaculaire Lac de Guerlédan est également à proximité, offrant un large éventail de sports nautiques, des activités de plein air, des restaurants et des divertissements tout au long des mois d'été.
La grande cuisine ouverte et le salon sont inondés de lumière naturelle grâce à quatre portes de patio, tous encadrant une vue magnifique sur les jardins et la rivière Blavet. Une grande terrasse enveloppante offre l'espace idéal pour manger en plein air, divertir, ou simplement se détendre tout en prenant dans le paysage. Pendant les mois les plus froids, un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Quelques marches mènent du salon à la salle à manger, où la vue sur la rivière continue d'impressionner. Ce niveau dispose également d'une salle polyvalente actuellement utilisée comme une étude, qui pourrait facilement servir de troisième chambre.
Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre généreuse bénéficie d'une salle de douche avec WC et un dressing important, qui pourrait facilement être adapté dans un salon privé. Portes de patio s'ouvrent directement sur les jardins, créant une suite d'hôtes idéale indépendante avec un excellent potentiel pour la location Airbnb ou accueillant la visite de la famille et des amis.
L'étage supérieur est dédié à la suite principale de la chambre, avec un dressing, une luxueuse baignoire autonome, et une salle de douche séparée avec WC, offrant une retraite paisible et privée.
En outre, la propriété dispose d'un grenier offrant d'autres possibilités de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'une cave utile pour le stockage.
La maison bénéficie du chauffage électrique, d'un poêle à bois, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un système de drainage micro-station conforme.
À l'extérieur, la propriété est accessible par une entrée fermée et est entourée de jardins magnifiquement entretenus s'étendant vers le bord de la rivière Blavet. Un garage et magasin de bois offrent une fonctionnalité supplémentaire, tandis que de nombreux sentiers à pied et à vélo à proximité en font un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air.
Que vous cherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement avec un potentiel de location, cette remarquable propriété bord de rivière offre un style de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus pittoresques de Bretagne.
Pour prendre rendez-vous ou pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jane Doyle à l'Agence Newton.
(5. 00 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)