Villa em Saint-Aignan, Morbihan

Situado em uma posição elevada com vista para o belo Rio Blavet, esta propriedade excepcional de três quartos oferece vistas panorâmicas de tirar o fôlego, tranquilidade completa e uma abundância de vida selvagem à sua porta. As propriedades em um local tão procurado à beira do rio raramente estão disponíveis, tornando esta uma oportunidade verdadeiramente única.
Idealmente situado a uma curta distância de carro da encantadora vila de Saint-Aignan, com o seu popular restaurante e bar, e a apenas cinco minutos de Mur-de-Bretagne, onde você encontrará um supermercado, lojas, restaurantes, cafés e amenidades essenciais. O espetacular Lac de Guerlédan também está nas proximidades, oferecendo uma ampla gama de esportes aquáticos, atividades ao ar livre, restaurantes e entretenimento durante os meses de verão.
Organizado em três níveis, a casa foi projetada para aproveitar ao máximo seus arredores deslumbrantes. A espaçosa cozinha em plano aberto e sala de estar é inundada com luz natural graças a quatro portas do pátio, todas com vistas magníficas sobre os jardins e o rio Blavet. Um grande terraço envolvente oferece o espaço perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a paisagem. Para os meses mais frios, um fogão a lenha cria uma atmosfera acolhedora e convidativa.
Alguns passos levam da sala de estar para a sala de jantar, onde as vistas do rio continuam a impressionar. Este nível também possui uma sala versátil atualmente usada como estudo, que poderia facilmente servir como um terceiro quarto.
No piso térreo, um quarto generoso beneficia de uma casa de banho privativa com WC e uma área de vestir substancial, que poderia ser facilmente adaptada para um salão privado. As portas do pátio abrem diretamente para os jardins, criando uma suíte de hóspedes auto-suficiente ideal com excelente potencial para alugar Airbnb ou acomodar a família e amigos visitantes.
O piso superior é dedicado à suíte principal do quarto, completa com uma área de vestir, uma luxuosa banheira independente e uma sala de banho separada com WC, proporcionando um retiro tranquilo e privado.
Além disso, a propriedade apresenta um sótão oferecendo mais potencial de conversão (sujeito às permissões necessárias), bem como uma adega útil para armazenamento.
A casa beneficia de aquecimento elétrico, um fogão a lenha, janelas de PVC com vidro duplo e um sistema de drenagem de micro-estação compatível.
No exterior, a propriedade é acessada através de uma entrada fechada e é cercada por jardins lindamente mantidos que se estendem para a borda do rio Blavet. Uma garagem e uma loja de madeira fornecem praticidade adicional, enquanto inúmeras trilhas para caminhadas e ciclismo nas proximidades tornam este um paraíso para os amantes da natureza e entusiastas ao ar livre.
Se você está procurando uma residência permanente, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento com potencial de aluguel, esta notável propriedade ribeirinha oferece um estilo de vida excepcional em um dos locais mais pitorescos da Bretanha.
A visualização antecipada é altamente recomendada. Para marcar uma consulta ou para obter mais informações, entre em contato com Jane Doyle no Agence Newton.
(taxas de 00 % incl. IVA à custa do comprador.)