Villa in Saint-Aignan, Morbihan

Gelegen in een verhoogde positie met uitzicht op de prachtige rivier de Blavet, deze uitzonderlijke drie-slaapkamer woning biedt een adembenemend panoramisch uitzicht, volledige rust, en een overvloed aan wilde dieren direct voor uw deur. Eigenschappen in zo'n gewilde locatie aan de rivier zijn zelden beschikbaar, waardoor dit een echt unieke kans.
Ideaal gelegen op slechts een korte rit van het charmante dorp Saint-Aignan, met zijn populaire restaurant en bar, en op slechts vijf minuten van Mur-de-Bretagne, waar u vindt een supermarkt, winkels, restaurants, cafés en essentiële voorzieningen. Het spectaculaire Lac de Guerlédan is ook in de buurt, met een breed scala aan watersporten, buitenactiviteiten, restaurants en entertainment gedurende de zomermaanden.
Gearrangeerd over drie niveaus, het huis is ontworpen om het beste van zijn prachtige omgeving te maken. De ruime open keuken en woonkamer is overspoeld met natuurlijk licht dankzij vier patio deuren, allemaal met prachtig uitzicht over de tuinen en de rivier de Blavet. Een grote wraparound terras biedt de perfecte ruimte voor outdoor eten, plezierig, of gewoon ontspannen tijdens het nemen van het landschap. Voor de koelere maanden, een houtkachel creëert een warme en uitnodigende sfeer.
Een paar stappen leiden van de woonkamer naar de eetkamer, waar het uitzicht op de rivier blijft imponeren. Dit niveau beschikt ook over een veelzijdige kamer die momenteel wordt gebruikt als een studie, die gemakkelijk kan dienen als een derde slaapkamer.
Op de benedenverdieping heeft een royale slaapkamer een eigen doucheruimte met toilet en een grote kleedruimte, die gemakkelijk kan worden aangepast in een eigen lounge. Patio deuren direct open naar de tuinen, het creëren van een ideale zelfstandige gasten suite met uitstekende mogelijkheden voor Airbnb verhuur of accommodatie bezoeken familie en vrienden.
De bovenverdieping is gewijd aan de hoofdslaapkamer suite, compleet met een kleedruimte, een luxe vrijstaand bad, en een aparte doucheruimte met toilet, die een rustige en prive retraite biedt.
Daarnaast beschikt het pand over een zolder die verdere mogelijkheden biedt voor conversie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen), evenals een nuttige kelder voor opslag.
De woning beschikt over elektrische verwarming, een houtkachel, dubbele beglazing van PVC-ramen en een conform microstationdrainagesysteem.
Buiten is het pand toegankelijk via een afgesloten ingang en is omgeven door prachtig onderhouden tuinen die zich uitstrekken naar de rand van de rivier de Blavet. Een garage en een houtwinkel zorgen voor extra praktische, terwijl tal van wandel- en fietspaden in de buurt maken dit een paradijs voor natuurliefhebbers en outdoor liefhebbers.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiewoning of een investeringsmogelijkheid met verhuurmogelijkheden, deze opmerkelijke woning aan de rivier biedt een uitzonderlijke levensstijl op een van Bretagne's meest pittoreske locaties.
Voor een afspraak of voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jane Doyle bij Agence Newton.
(5,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)