Villa en Marmande, Lot y Garona

Increíble granero de conversión & Woodland Cottage con Piscinas exclusivas de Maxwell Baynes Christie's International Real Estate descubre una Rara propiedad doble situada en la tranquila campiña francesa, esta excepcional oferta cuenta con dos propiedades meticulosamente renovadas: una elegante y contemporánea conversión de granero y una encantadora casa de piedra. Diseñadas y renovadas por un arquitecto con el máximo cuidado, estas dos residencias combinan armoniosamente carácter rústico con lujo moderno sostenible.
Cada casa disfruta de su propia piscina privada, climatizada, de agua salada, que ofrece un santuario de relajación dentro de jardines muy bien cuidados. Aspectos destacados de la propiedad: Tabaco renovado Barn (146. 9 m2): Tres dormitorios, tres baños. Casa rural de piedra (273. 9 m2): Cuatro dormitorios, tres baños. Terreno: 6.441 m2 (1. 59 acres) de jardines maduros y ajardinados rodeados de campo abierto y bosques exuberantes.
Infraestructura: Amplias mejoras del sitio, incluyendo líneas eléctricas subterráneas para preservar las vistas ininterrumpidas y un amplio aparcamiento privado. Servicios Premium & Sostenibilidad: Calefacción de suelo geotérmica: Experiencia de confort durante todo el año con este sistema de alta eficiencia. Al mover el calor en lugar de generarlo, el sistema logra una eficiencia del 300 al 400%, garantizando la comodidad y reduciendo significativamente los costos de utilidad.
Rendimiento energético: Una calificación "A" excepcional con un perfil de emisión estimado de sólo 3 kg de CO2/m2 por año. Doble aislamiento superior y doble acristalamiento de alto rendimiento energético en todas partes.Conectividad: Internet de alta velocidad Utilidades: Conformando Fosse Septiques Ubicación & Estilo de vida: Situado perfectamente entre las vibrantes ciudades de Marmande y Bergerac, tiene fácil acceso a hipermercados, tiendas boutique y mercados semanales tradicionales.
La propiedad sirve como base ideal para viajar, situado estratégicamente al este de Burdeos y al norte de Toulouse. Para los entusiastas de la aviación, los aeródromos privados de Marmande, La Réole y Libourne también están cerca. Rodeado de paisajes ondulantes y campos de girasol icónicos, esta finca encarna la sofisticación y serenidad de la vida rural francesa, ofreciendo una mezcla sin fisuras de eficiencia moderna y paz rural absoluta.
Para obtener más información, incluyendo un folleto completo y planos de planta, póngase en contacto con Jane Vernon al +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Si no puede visitar Francia pronto, se puede organizar una visita virtual en vivo.