Villa in Marmande, Lot-et-Garonne

Ongelooflijke schuur conversie & Woodland Cottage met Zwembaden exclusief tot maxwell baynes Christie's internationale onroerend goed ontdek een zeldzame Dual-Property Estate Gelegen in het rustige Franse platteland, dit uitzonderlijke aanbod beschikt over twee zorgvuldig gerenoveerde woningen: een strakke, moderne schuur conversie en een charmante stenen boerderij. Ontworpen en gerenoveerd door een architect met de grootst mogelijke zorg, deze twee woningen harmonieus mengen rustieke karakter met duurzame moderne luxe.
Elk huis beschikt over een eigen, verwarmd, zoutwater zwembad, biedt een toevluchtsoord van ontspanning binnen prachtig gemanicuurde tuinen. Eigendom Hoogtepunten: Gerenoveerde tabaksschuur (146. 9 m2): Drie slaapkamers, drie badkamers. Stenen Boerderij (273. 9 m2): Vier slaapkamers, drie badkamers. Grond: 6,441 m2 (1. 59 hectare) van volwassen, aangelegde tuinen omgeven door open platteland en weelderige bossen.
Infrastructuur: Uitgebreide site verbeteringen, waaronder ondergrondse elektrische lijnen om ononderbroken uitzicht en ruime privé parkeergelegenheid te behouden. Premium voorzieningen & Duurzaamheid: Geothermische vloerverwarming: Ervaar het hele jaar door comfort met dit hoge-efficiëntie systeem. Door het verplaatsen van warmte in plaats van het genereren, het systeem bereikt 300.400% efficiëntie, waardoor comfort en een aanzienlijke vermindering van de gebruikskosten.
Energieprestaties: Een uitzonderlijke A-rating met een geschat emissieprofiel van slechts 3 kg CO2/m2 per jaar. Superieure dubbele isolatie en energiezuinige dubbele beglazing in het hele jaar. Connectiviteit: High-speed internet Utilities: Conforming Fosse Septiques Locatie & Lifestyle: Gelegen perfect tussen de levendige steden Marmande en Bergerac, heeft u gemakkelijk toegang tot hypermarkten, boetiekwinkels en traditionele wekelijkse markten.
Het pand dient als een ideale uitvalsbasis voor reizen, gelegen strategisch ten oosten van Bordeaux en ten noorden van Toulouse. Voor luchtvaartliefhebbers, de prive-vliegvelden van Marmande, La Réole en Libourne zijn ook binnen handbereik. Omringd door glooiende landschappen en iconische zonnebloemvelden, dit landgoed belichaamt de verfijning en sereniteit van het Franse platteland wonen biedt een naadloze mix van moderne efficiëntie en absolute landelijke rust.
Voor meer informatie, met inbegrip van een uitgebreide brochure en plattegronden, kunt u contact opnemen met Jane Vernon op +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Als u niet in staat bent om Frankrijk binnenkort te bezoeken, kan een live virtuele tour worden geregeld.