Villa em Marmande, Lot-et-Garonne

Aninhado na tranquila zona rural francesa, esta oferta excepcional apresenta duas propriedades meticulosamente renovadas: uma elegante e contemporânea conversão de celeiro e uma encantadora casa de fazenda de pedra. Projetado e renovado por um arquiteto com o máximo cuidado, estas duas residências harmoniosamente misturam caráter rústico com luxo moderno sustentável.
Cada casa desfruta de sua própria piscina privada, aquecida, de água salgada, oferecendo um santuário de relaxamento dentro de jardins lindamente bem cuidados. Destaques da propriedade: Barn de tabaco renovado (146. 9 m2): Três quartos, três banheiros. Stone Farmhouse (273. 9 m2): Quatro quartos, três banheiros. Terreno: 6.441 m2 (1. 59 acres) de jardins paisagísticos maduros cercados por paisagens abertas e florestas exuberantes.
Infraestrutura: Extensas melhorias no local, incluindo linhas elétricas subterrâneas para preservar vistas ininterruptas e amplo estacionamento privado. Comodidades Premium & Sustentabilidade: Aquecimento Geotérmico no subsolo: Experimente o conforto durante todo o ano com este sistema de alta eficiência. Ao mover o calor em vez de gerá-lo, o sistema atinge 300 400% de eficiência, garantindo conforto e reduzindo significativamente os custos de serviços públicos.
Desempenho energético: Uma classificação "A" excepcional com um perfil de emissão estimado de apenas 3 kg CO2/m2 por ano. Isolamento duplo superior e vidros duplos energeticamente eficientes por toda parte. Conectividade: Internet de alta velocidade Utilitários: Conforming Fosse Septiques Location & Estilo de vida: Localizado perfeitamente entre as vibrantes cidades de Marmande e Bergerac, você tem fácil acesso a hipermercados, boutiques e mercados semanais tradicionais.
A propriedade serve como uma base ideal para viagens, posicionada estrategicamente a leste de Bordeaux e norte de Toulouse. Para os entusiastas da aviação, os aeródromos privados de Marmande, La Réole e Libourne também estão ao alcance conveniente. Rodeada por paisagens rolando e campos de girassol icônicos, esta propriedade incorpora a sofisticação e serenidade da vida rural francesa - oferecendo uma mistura perfeita de eficiência moderna e paz rural absoluta.
Para obter mais informações, incluindo uma brochura abrangente e plantas baixas, entre em contato com Jane Vernon pelo telefone +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Se você não puder visitar a França em breve, um tour virtual ao vivo pode ser organizado.