Haus in Marmande, Lot-et-Garonne

Unglaubliche Scheune Umbau & amp; Woodland Cottage mit Swimmingpools exklusiv zu maxwell baynes christies internationale Immobilien entdecken eine seltene Dual-Property Estate Eingebettet in die ruhige französische Landschaft, bietet dieses außergewöhnliche Angebot zwei akribisch renovierte Eigenschaften: eine schlanke, moderne Scheune Umbau und ein charmantes Bauernhaus aus Stein. Entworfen und renoviert von einem Architekten mit größter Sorgfalt, diese beiden Residenzen harmonisch verbinden rustikalen Charakter mit nachhaltigen modernen Luxus.
Jedes Haus genießt seinen eigenen privaten, beheizten, Salzwasser-Schwimmbad, bietet ein Heiligtum der Entspannung in wunderschön gepflegten Gärten. Objekt Highlights: Renovierte Tabakbarne (146. 9 m2): Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer. Stein Bauernhaus (273. 9 m2): Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer. Land: 6.441 m2 (1. 59 Hektar) von reifen, angelegten Gärten umgeben von offenen Landschaft und üppigen Wäldern.
Infrastruktur: Umfangreiche Standortverbesserungen, einschließlich unterirdischer elektrischer Leitungen, um eine ununterbrochene Aussicht und ausreichend Parkplätze zu erhalten. Premium Ausstattung & amp; Nachhaltigkeit: Geothermische Fußbodenheizung: Erleben Sie den ganzjährigen Komfort mit diesem hocheffizienten System. Durch die Bewegung von Wärme und nicht deren Erzeugung erreicht das System eine Effizienz von 300–400%, wodurch Komfort gewährleistet wird und gleichzeitig die Versorgungskosten deutlich reduziert werden.
Energieleistung: Ein außergewöhnliches „A"-Rating mit einem geschätzten Emissionsprofil von nur 3 kg CO2/m2 pro Jahr. Überlegene Doppelisolierung und energieeffiziente Doppelverglasung durchweg. Konnektivität: High-Speed-Internetdienste: Konforme Fosse Septiques Location & Lifestyle: Perfekt zwischen den pulsierenden Städten Marmande und Bergerac gelegen, haben Sie einfachen Zugang zu Hypermärkten, Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten.
Das Anwesen dient als idealer Ausgangspunkt für Reisen, strategisch östlich von Bordeaux und nördlich von Toulouse gelegen. Für Flugbegeisterte sind auch die Privatflugplätze von Marmande, La Réole und Libourne bequem erreichbar. Umgeben von hügeligen Landschaften und ikonischen Sonnenblumenfeldern verkörpert dieses Anwesen die Raffinesse und Gelassenheit des französischen Landlebens und bietet eine nahtlose Mischung aus moderner Effizienz und absoluter ländlicher Ruhe.
Für weitere Informationen, einschließlich einer umfassenden Broschüre und Grundrisse, kontaktieren Sie bitte Jane Vernon unter +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Wenn Sie nicht in der Lage sind, Frankreich bald zu besuchen, kann eine Live-Virtual-Tour organisiert werden.