Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Edificio AlphaView Esgueira, Aveiro

Hay una clara diferencia entre simplemente habitar un espacio y sentir que el espacio fue diseñado para la forma en que vivimos.

Situado en Esgueira, a pocos minutos del centro de Aveiro, AlphaView fue creado con un objetivo directo: ofrecer una construcción contemporánea y sólida con alto rendimiento térmico, donde la privacidad y el confort diario no dependen de soluciones improvisadas.

Consta de dos bloques bien proporcionados (Block A y Block B), ambos atendidos por un ascensor desde el nivel del sótano, el desarrollo combina una arquitectura limpia con equipos de primer nivel destacados por el control climático Bosch y electrodomésticos que garantizan una vida diaria práctica y una excelente conectividad a las principales carreteras de la región.

Fracción N Duplex espacioso de 3 dormitorios (332. 68 m2) con terraza en la azotea (60. 10 m2) Bloque B

La vida familiar alcanza un nuevo nivel de comodidad cuando la escala del hogar permite a cada uno encontrar su propio espacio.

Situado en el bloque B, Fraction N representa el ático más grande y completo del complejo, combinando la escala interior de un apartamento de 3 dormitorios de tamaño familiar con el privilegio de una terraza en la azotea de 60. 10 m2 con vistas sin obstáculos de la región.

Con una superficie privada interior de 212. 97 m2 y una superficie total bruta de 332. 68 m2, este ático dúplex destaca por su disposición en dos niveles perfectamente definidos. Incluye un balcón adicional en la planta baja (12. 05 m2), un gran trastero privado en la azotea (16. 76 m2), cuatro baños completos, y un garaje privado cerrado en el sótano (Garage N, de 30. 80 m2).

Espacio interior & Comfort Features

Terraza panorámica en la azotea (60. 10 m2): Un refugio elevado a gran escala, ideal para alojar a la familia, establecer un comedor de verano al aire libre, o crear un jardín privado elevado, apoyado por un trastero cerrado directamente en la terraza (16. 76 m2).

Diseño Family Duplex (212. 97 m2): Una distribución equilibrada a través de dos plantas que asegura una completa separación entre áreas de descanso y espacios sociales, complementada por un balcón exterior en el nivel principal (12. 05 m2).

Cuatro Baños Completos: La máxima expresión de autonomía y conveniencia, eliminando los embotellamientos matutinos y manteniendo las áreas sociales totalmente privadas.

Cocina totalmente equipada: Armarios de madera blanqueados, totalmente equipados con electrodomésticos Bosch incorporados (horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas).

Climate Control & Eficiencia: Aire acondicionado Bosch completamente instalado en las habitaciones principales, con una bomba de calor dedicada para la producción de agua caliente doméstica.

Aislamiento de alto rendimiento: marcos de ventanas de aluminio ocultados con rotura térmica, doble acristalamiento de baja emisividad y persianas eléctricas térmicas automatizadas. Falsos techos con iluminación LED empotrada y suelos de vinilo flotante.

Garaje cerrado (Caja N): Un garaje privado de 30. 80 m2 en el sótano, proporcionando estacionamiento seguro para dos vehículos y espacio adicional para el almacenamiento.

Sostenibilidad: El edificio cuenta con preinstalaciones para la carga de vehículos eléctricos y paneles solares fotovoltaicos.

Accesibilidad a & de ubicación

Situado en Travessa Maria da Fonte (Esgueira), el edificio está estratégicamente situado para combinar el ambiente tranquilo de una calle residencial con una rápida proximidad al centro de la ciudad:

Estación de tren de Aveiro: ~3 minutos en coche (1. 5 km)

Centro histórico & Fórum Aveiro: ~5 minutos en coche (2. 5 km)

Principales redes de carreteras (A25 / N109): ~2 minutos en coche (conexiones rápidas con la autopista A1 Porto/Lisboa)

Universidad de Aveiro & Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos en coche

A Pie: Supermercados, farmacias, panaderías y escuelas a poca distancia a pie.
Calificación energética: B
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