Appartamento di nuova costruzione Aveiro, Distretto di Aveiro

AlphaView Building Esgueira, Aveiro

C'è una chiara differenza tra semplicemente abitare uno spazio e sentire che lo spazio è stato progettato per il modo in cui viviamo.

Situato a Esgueira, a pochi minuti dal centro di Aveiro, AlphaView è stato creato con un obiettivo semplice: offrire una costruzione contemporanea e solida con alte prestazioni termiche, dove la privacy e il comfort quotidiano non si basano su soluzioni improvvisate.

Composto da due blocchi ben proporzionati (Block A e Block B), entrambi serviti da un ascensore dal piano seminterrato, le coppie di sviluppo architettura pulita con attrezzature di alto livelloilluminato da Bosch clima di controllo e elettrodomestici che garantiscono pratica vita quotidiana e ottima connettività alle principali strade della regione.

Frazione N | Spazioso duplex a 3 camere da letto (32. 68 m2) con terrazza sul tetto (60. 10 m2) Blocco B

La vita familiare raggiunge un nuovo livello di comfort quando la scala della casa permette a tutti di trovare il proprio spazio.

Situato nel Blocco B, Fraction N rappresenta l'attico più grande e completo dello sviluppo, combinando la scala interna di un appartamento con 3 camere da letto di dimensioni familiari con il privilegio di una terrazza panoramica di 60. 10 m2 con vista libera sulla regione.

Dotato di una superficie interna privata di 212. 97 m2 e una superficie totale lorda di 332. 68 m2, questo attico duplex si distingue per il suo layout su due livelli perfettamente definiti. Comprende un ulteriore balcone al piano inferiore (12. 05 m2), un ampio ripostiglio privato sul tetto (16. 76 m2), quattro bagni completi, e un garage privato chiuso nel seminterrato (Garage N, di 30. 80 m2).

Interni Space & Comfort Features

Terrazza panoramica sul tetto (60. 10 m2): Un grande rifugio elevato, ideale per ospitare la famiglia, la creazione di una zona pranzo estiva all'aperto, o la creazione di un giardino privato elevato, sostenuto da un ripostiglio chiuso direttamente sulla terrazza (16. 76 m2).

Family Duplex Layout (212. 97 m2): una distribuzione equilibrata su due piani che garantisce una completa separazione tra aree di riposo e spazi sociali, completata da un balcone esterno al livello principale (12. 05 m2).

Quattro bagni completi: la massima espressione di autonomia e convenienza, eliminando le strozzature mattutine e mantenendo le aree sociali completamente private.

Cucina completamente attrezzata: Armadi in legno lavato bianco, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch incorporati (forno, forno a microonde, piano cottura, cappa aspirante e lavastoviglie).

Climate Control & Efficiency: l'aria condizionata Bosch è completamente installata in tutte le sale principali, con una pompa di calore dedicata per la produzione di acqua calda domestica.

Isolamento ad alte prestazioni: infissi in alluminio occulto con rottura termica, doppi vetri a bassa emissività e persiane termiche automatiche. Soffitti falsi con illuminazione a LED ad incasso e pavimenti in vinile galleggiante.

Garage recintato (Scatola N): Un garage privato di 30. 80 m2 nel seminterrato, che fornisce parcheggio custodito per due veicoli e spazio aggiuntivo per il deposito.

Sostenibilità: l'edificio dispone di pre-impianti per la ricarica di veicoli elettrici e pannelli solari fotovoltaici.

Posizione e accessibilità

Situato a Travessa Maria da Fonte (Esgueira), l'edificio è strategicamente posizionato per combinare l'atmosfera tranquilla di una strada residenziale con la rapida vicinanza al centro della città:

Stazione ferroviaria di Aveiro: ~3 minuti in auto (1. 5 km)

Centro Storico & Fórum Aveiro: ~5 minuti di auto (2. 5 km)

Grandi reti stradali (A25 / N109): ~2 minuti in auto (connessioni veloci con l'autostrada A1 Porto/Lisbona)

Università di Aveiro & Ospedale Infante D. Pedro: ~7 a 9 minuti di auto

A piedi: Supermercati, farmacie, panetterie e scuole a breve distanza a piedi.
Valutazione energetica: B
#ref:APA_825N