Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

AlphaView Bâtiment Esgueira, Aveiro

Il y a une nette différence entre le simple fait d'habiter un espace et le sentiment que l'espace a été conçu pour notre façon de vivre.

Situé à Esgueira, à quelques minutes du centre d'Aveiro, AlphaView a été créé avec un objectif simple : offrir une construction moderne et solide avec de hautes performances thermiques, où l'intimité et le confort quotidien ne reposent pas sur des solutions improvisées.

Comprenant deux blocs bien proportionnés (Block A et B), tous deux desservis par un ascenseur du niveau du sous-sol, le développement associe une architecture propre avec des équipements de haut niveau mis en lumière par Bosch climat control et des appareils électroménagers assurant une vie quotidienne pratique et une excellente connectivité aux principales routes de la région.

Fraction duplex 3 chambres (332. 68 m2) avec terrasse sur le toit (60. 10 m2) bloc B

La vie familiale atteint un nouveau niveau de confort lorsque l'échelle de la maison permet à chacun de trouver son propre espace.

Situé dans le Block B, Fraction N représente le plus grand et le plus complet penthouse du développement, combinant l'échelle intérieure d'un appartement familial de 3 chambres avec le privilège d'une terrasse sur le toit de 60. 10 m2 offrant une vue dégagée sur la région.

Doté d'une surface habitable intérieure privée de 212, 97 m2 et d'une surface brute totale de 332. 68 m2, ce penthouse duplex se distingue par sa disposition sur deux niveaux parfaitement définis. Il comprend un balcon supplémentaire à l'étage inférieur (12. 05 m2), une grande salle de stockage privée sur le toit (16. 76 m2), quatre salles de bains complètes et un garage clos privé au sous-sol (Garage N, de 30. 80 m2).

Espace intérieur & Caractéristiques de confort

Terrasse panoramique sur le toit (60. 10 m2) : Une grande retraite surélevée, idéale pour accueillir une famille, mettre en place une salle à manger extérieure d'été, ou créer un jardin privé surélevé, soutenu par une salle de rangement fermée directement sur la terrasse (16. 76 m2).

Family Duplex Layout (212. 97 m2) : Une répartition équilibrée sur deux étages qui assure une séparation complète entre les aires de repos et les espaces sociaux, complétée par un balcon extérieur au niveau principal (12. 05 m2).

Quatre salles de bains complètes : L'expression ultime de l'autonomie et de la commodité, l'élimination des goulets d'étranglement matinaux et le maintien des espaces sociaux entièrement privés.

Cuisine entièrement équipée: Armoire en bois blanchie, entièrement équipée avec appareils Bosch intégrés (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte d'extraction et lave-vaisselle).

Climate Control & Efficiency: La climatisation Bosch est entièrement installée dans les pièces principales, avec une pompe à chaleur dédiée à la production d'eau chaude domestique.

Isolation haute performance: Cadres de fenêtres en aluminium dissimulé avec rupture thermique, double vitrage à faible émissivité et stores électriques thermiques automatisés. Faux plafonds avec éclairage LED encastré et plancher en vinyle flottant.

Garage fermé (boîte N): Un garage privé de 30. 80 m2 au sous-sol, offrant un parking sécurisé pour deux véhicules et une pièce supplémentaire pour le stockage.

Durabilité: le bâtiment dispose de pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et les panneaux solaires photovoltaïques.

Localisation & Accessibilité

Situé sur Travessa Maria da Fonte (Esgueira), le bâtiment est stratégiquement placé pour combiner l'atmosphère calme d'une rue résidentielle avec une proximité rapide du centre-ville:

Gare d'Aveiro: ~3 minutes en voiture (1. 5 km)

Centre historique & Fórum Aveiro: ~5 minutes en voiture (2. 5 km)

Principaux réseaux routiers (A25 / N109): ~2 minutes en voiture (connections rapides à l'autoroute A1 Porto/Lisbonne)

Université d'Aveiro & Hôpital Infante D. Pedro: ~7 à 9 minutes en voiture

À pied: Supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles à courte distance de marche.
Classe énergétique: B
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