Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Edificio AlphaView Esgueira, Aveiro

Hay una clara diferencia entre simplemente habitar un espacio y sentir que el espacio fue diseñado para la forma en que vivimos. Situado en Esgueira, a pocos minutos del centro de Aveiro, AlphaView fue creado con un objetivo directo: ofrecer una construcción contemporánea y sólida con alto rendimiento térmico, donde la privacidad y el confort diario no dependen de soluciones improvisadas.

Consta de dos bloques bien proporcionados (Block A y Block B), ambos atendidos por un ascensor desde el nivel del sótano, el desarrollo combina una arquitectura limpia con equipos de primer nivel destacados por el control climático Bosch y electrodomésticos que garantizan una vida diaria práctica y una excelente conectividad a las principales carreteras de la región.

Fracción L Duplex espacioso de 2 dormitorios (250. 97 m2) con terraza en la azotea (48. 25 m2) Bloque B

Buscar un ático dúplex significa buscar una relación diferente con la luz natural y el espacio exterior.

Situado en el primer piso del Bloque B (que se extiende como un dúplex al nivel superior), Fraction L se organiza como un santuario elevado, donde la vida social se extiende sin problemas en una terraza privada de 48, 25 m2.

Cuenta con una sala de estar cubierta de 161. 64 m2 y una superficie bruta total de 250. 97 m2, esta casa equilibra perfectamente áreas de descanso y entretenimiento. La unidad se beneficia de un balcón en el nivel inferior (8. 90 m2), un trastero privado que soporta el nivel de la azotea (5. 92 m2), y mantiene el compromiso del desarrollo con la independencia con tres baños completos y aparcamiento para dos vehículos en el sótano.

Espacio interior & Comfort Features

Terraza en la azotea (48. 25 m2): Un amplio espacio exterior elevado diseñado para el descanso privado o comedor, complementado por un área de almacenamiento privado adyacente en el mismo nivel (5. 92 m2).

Amplio diseño dúplex: Separación fluida de las habitaciones en las dos plantas, con un balcón adicional en el nivel de entrada (8. 90 m2) que garantiza una ventilación cruzada constante.

Tres Baños Completos: Un diseño funcional que proporciona total autonomía para los dormitorios y ofrece total comodidad para los huéspedes.

Cocina totalmente equipada: Carpintería de acabado blanco, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch incorporados (horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas).

Climate Control & Eficiencia: Aire acondicionado Bosch en todas las habitaciones principales, apoyado por una bomba de calor dedicada a la producción de agua caliente doméstica.

Aislamiento de alto rendimiento: marcos de ventanas de aluminio ocultados con rotura térmica, doble acristalamiento de baja emisividad y persianas eléctricas térmicas automatizadas. Falsos techos con iluminación LED empotrada y suelos de vinilo flotante.

Parking & Almacenamiento: Incluye 2 plazas de aparcamiento en el sótano privado (Espacios núm. 16 y 17, de 26, 26 m2) y un trastero dedicado.

Sostenibilidad: El edificio cuenta con preinstalaciones para la carga de vehículos eléctricos y paneles solares fotovoltaicos.

Accesibilidad a & de ubicación

Situado en Travessa Maria da Fonte (Esgueira), el edificio está estratégicamente situado para combinar el ambiente tranquilo de una calle residencial con una rápida proximidad al centro de la ciudad:

Estación de tren de Aveiro: ~3 minutos en coche (1. 5 km)

Centro histórico & Fórum Aveiro: ~5 minutos en coche (2. 5 km)

Principales redes de carreteras (A25 / N109): ~2 minutos en coche (conexiones rápidas con la autopista A1 Porto/Lisboa)

Universidad de Aveiro & Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos en coche

A Pie: Supermercados, farmacias, panaderías y escuelas a poca distancia a pie.
Calificación energética: B-
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