Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

AlphaView Bâtiment Esgueira, Aveiro

Il y a une nette différence entre le simple fait d'habiter un espace et le sentiment que l'espace a été conçu pour la façon dont nous vivons. Situé à Esgueira, à quelques minutes du centre d'Aveiro, AlphaView a été créé avec un objectif simple: offrir une construction contemporaine et solide avec des performances thermiques élevées, où l'intimité et le confort quotidien ne reposent pas sur des solutions improvisées.

Comprenant deux blocs bien proportionnés (Block A et B), tous deux desservis par un ascenseur du niveau du sous-sol, le développement associe une architecture propre avec des équipements de haut niveau mis en lumière par Bosch climat control et des appareils électroménagers assurant une vie quotidienne pratique et une excellente connectivité aux principales routes de la région.

Fraction L. Spacieuse Duplex à 2 chambres (250. 97 m2) avec terrasse sur le toit (48. 25 m2) Bloc B

La recherche d'un penthouse duplex signifie rechercher une relation différente avec la lumière naturelle et l'espace extérieur.

Situé au 1er étage du Block B (d'un duplex à l'étage supérieur), Fraction L est organisé comme un sanctuaire surélevé, où la vie sociale s'étend parfaitement sur un toit-terrasse privé de 48.25 m2.

Dotée d'une surface habitable intérieure de 161, 64 m2 et d'une surface totale brute de 250, 97 m2, cette maison équilibre parfaitement les espaces de repos et de divertissement. L'unité bénéficie d'un balcon au niveau inférieur (8, 90 m2), d'une salle de stockage privée supportant le niveau du toit (5, 92 m2), et maintient l'engagement du développement à l'indépendance avec trois salles de bains complètes et un parking pour deux véhicules dans le sous-sol.

Espace intérieur & Caractéristiques de confort

Terrasse sur le toit (48. 25 m2) : Un vaste espace extérieur surélevé conçu pour le lounge ou la restauration privée, complété par un espace de rangement privé adjacent au même niveau (5. 92 m2).

Spacieuse disposition du duplex: Séparation fluide des chambres à travers les deux étages, avec un balcon supplémentaire au niveau de l'entrée (8. 90 m2) qui assure une ventilation croisée constante.

Trois salles de bains complètes: Un design fonctionnel qui offre une autonomie complète pour les chambres tout en offrant une commodité complète pour les clients.

Cuisine entièrement équipée: menuiserie blanche, entièrement équipée avec appareils Bosch intégrés (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte d'extraction et lave-vaisselle).

Climate Control & Efficiency: Bosch climatisation dans toutes les chambres principales, soutenu par une pompe à chaleur dédiée pour la production d'eau chaude domestique.

Isolation haute performance: Cadres de fenêtres en aluminium dissimulé avec rupture thermique, double vitrage à faible émissivité et stores électriques thermiques automatisés. Faux plafonds avec éclairage LED encastré et plancher en vinyle flottant.

Parking & Stockage: Comprend 2 places de parking sous-sol privées (espaces nos 16 et 17, de 26 m2) et une salle de stockage dédiée.

Durabilité: le bâtiment dispose de pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et les panneaux solaires photovoltaïques.

Localisation & Accessibilité

Situé sur Travessa Maria da Fonte (Esgueira), le bâtiment est stratégiquement placé pour combiner l'atmosphère calme d'une rue résidentielle avec une proximité rapide du centre-ville:

Gare d'Aveiro: ~3 minutes en voiture (1. 5 km)

Centre historique & Fórum Aveiro: ~5 minutes en voiture (2. 5 km)

Principaux réseaux routiers (A25 / N109): ~2 minutes en voiture (connections rapides à l'autoroute A1 Porto/Lisbonne)

Université d'Aveiro & Hôpital Infante D. Pedro: ~7 à 9 minutes en voiture

À pied: Supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles à courte distance de marche.
Classe énergétique: B-
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