Villa en Castro Marim, Distrito de Faro

Villa independiente con piscina, amplios espacios y jardín maduro – Quinta do Sobral, Castro Marim

Situada en la urbanización residencial de Quinta do Sobral, en Castro Marim, esta agradable villa independiente, disfruta de un entorno tranquilo, al final de una calle sin salida, y al mismo tiempo se encuentra cerca de las playas del Algarve oriental y de la frontera española.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 845 m² y ofrece 331 m² de superficie bruta construida y 251 m² de superficie privativa. Destaca por sus generosas dimensiones, sus numerosos espacios de vida y su magnífico exterior, cuidadosamente mantenido y con vegetación madura, flores y varios árboles frutales adultos.

En la planta baja, la entrada conduce a una amplia zona de estar de más de 70 m² que integra salón, comedor y distribuidor. Este espacio, especialmente luminoso, ofrece múltiples posibilidades de distribución y se abre directamente a una terraza cubierta orientada al sur, frente a la piscina.

La amplia cocina independiente, de 21,65 m², está totalmente equipada. Se completa con un lavadero de 9 m², especialmente práctico para el día a día.

Esta planta dispone también de un cuarto de baño y de un despacho de más de 14 m², actualmente acondicionado como sala de descanso, que puede utilizarse fácilmente como despacho para teletrabajar o como espacio privado adicional.

En la primera planta, una escalera amplia y cómoda conduce a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios, incluido un excelente dormitorio en suite de más de 20 m², con cuarto de baño privado y acceso a una gran terraza de más de 23 m².

Uno de los otros dormitorios también dispone de acceso al exterior.
Un segundo cuarto de baño de buenas dimensiones y un amplio distribuidor con zona de trabajo completan esta planta.

La villa ofrece varios espacios exteriores que permiten disfrutar plenamente del clima del Algarve durante todo el año. En la parte delantera, la terraza cubierta orientada al sur da a la piscina. En la parte trasera, con acceso directo desde la cocina, hay otra terraza protegida, que permite disfrutar de diferentes ambientes según la estación y el momento del día.

El jardín, muy bien arbolado y florido, constituye una verdadera extensión de la vivienda. Los árboles frutales maduros, las diferentes zonas de descanso, la cocina exterior con barbacoa y la piscina, construida en 2022, crean un entorno especialmente agradable para recibir invitados, relajarse o simplemente disfrutar de la vida al aire libre.

La propiedad dispone además de un garaje de 20 m² con acceso directo al interior de la vivienda, así como de un lavadero.

En cuanto al confort, está equipada con chimenea para las noches de invierno, paneles solares, sistema solar de agua caliente y aire acondicionado en todas las estancias, excepto en la cocina.

Una propiedad muy bien cuidada, con generosos espacios interiores y exteriores, situada en un entorno residencial tranquilo y muy solicitado.

Su ubicación permite llegar al centro de Castro Marim en unos 5 minutos, a Praia Verde y Praia Sem Espinhas – Cabeço en unos 10 minutos, a la frontera española en aproximadamente 10 minutos y al Aeropuerto Internacional de Faro en unos 45 minutos.

A tener en cuenta: una de las estancias actualmente utilizada como dormitorio figura, según la licencia, como sala de TV. Por lo tanto, la propiedad dispone legalmente de dos dormitorios, una sala de TV de más de 14 m² y un despacho de más de 14 m². Esta particularidad administrativa debe tenerse en cuenta al valorar la distribución de la propiedad.

Certificado Energético: C

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