Villa - Castro Marim, District de Faro

Villa indépendante avec piscine, espaces généreux et jardin mature – Quinta do Sobral, Castro Marim

Située dans le quartier résidentiel de Quinta do Sobral, à Castro Marim, cette jolie villa indépendante bénéficie d'un cadre paisible au bout d'un cul-de-sac, tout en restant à proximité des plages de l'Algarve orientale et de la frontière espagnole.

Situé sur un terrain de 845 m2, la propriété offre 331 m2 de surface brute de construction et 251 m2 de surface privée. Il se distingue par ses proportions généreuses, ses nombreux espaces de vie et sa belle zone extérieure, qui est soigneusement entretenue et dispose d'une végétation mature, de fleurs et de plusieurs arbres fruitiers établis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux séjour de plus de 70 m2, combinant le salon, la salle à manger et le hall de circulation. Cet espace particulièrement lumineux offre une variété de possibilités de disposition et s'ouvre directement sur une terrasse couverte orientée sud donnant sur la piscine.

La grande cuisine séparée, de 21.65 m2, est entièrement équipée. Elle est complétée par une utilitaire / buanderie de 9 m2, particulièrement pratique pour la vie quotidienne.

Cet étage comprend également une salle de bains et un bureau de plus de 14 m2, actuellement aménagé comme une salle de détente, qui peut facilement servir de bureau à domicile ou d'espace privé supplémentaire.

A l'étage, un escalier large et confortable mène à la zone de couchage, comprenant trois chambres, dont une excellente chambre en suite de plus de 20 m2 avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse de plus de 23 m2.

L'une des autres chambres a également accès à un extérieur.
Une deuxième grande salle de bains et un atterrissage spacieux avec une zone de travail complètent cet étage.

La villa offre plusieurs espaces extérieurs, vous permettant de profiter du climat de l'Algarve tout au long de l'année. A l'avant, la terrasse couverte orientée sud surplombe la piscine. À l'arrière, directement accessible de la cuisine, une autre terrasse abritée offre un cadre extérieur différent selon la saison et l'heure de la journée.

Le jardin magnifiquement paysagé et fleuri est une véritable extension de la maison. Arbres fruitiers matures, différents espaces de détente, la cuisine extérieure avec barbecue et la piscine, construite en 2022, créent un environnement particulièrement agréable pour divertir, se détendre ou simplement profiter de la vie extérieure.

La propriété bénéficie également d'un garage de 20 m2 avec un accès direct à la maison, ainsi qu'une buanderie.

Pour le confort de toute l'année, la villa est équipée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de panneaux solaires, d'un système solaire d'eau chaude et de la climatisation dans toutes les chambres, à l'exception de la cuisine.

Une propriété très bien entretenue offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux, dans un cadre résidentiel paisible et recherché.

Son emplacement vous permet de rejoindre le centre de Castro Marim en environ 5 minutes, Praia Verde et Praia Sem Espinhas – Cabeço en environ 10 minutes, la frontière espagnole en environ 10 minutes et l'aéroport international de Faro en environ 45 minutes.

Veuillez noter que l'une des chambres actuellement utilisées comme chambre à coucher est, selon la licence, enregistrée comme salle de télévision. La propriété comprend donc légalement deux chambres, une salle de télévision de plus de 14 m2 et un bureau de plus de 14 m2. Cette particularité administrative doit être prise en compte lors de l'évaluation de la configuration de la propriété.

Certificat d'énergie: C

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