Haus in Castro Marim, Distrikt Faro

Freistehende Villa mit Pool, großzügigen Räumen und reifem Garten – Quinta do Sobral, Castro Marim

In der Wohnanlage Quinta do Sobral in Castro Marim gelegen, bietet diese attraktive freistehende Villa eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und gleichzeitig die Nähe zu den Stränden der östlichen Algarve und zur spanischen Grenze.

Das Anwesen befindet sich auf einem 845 m² großen Grundstück und verfügt über 331 m² Bruttobaufläche sowie 251m² private Nutzfläche. Es zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse, zahlreiche Wohnbereiche und einen wunderschönen, sehr gepflegten Außenbereich mit ausgewachsener Vegetation, Blumen und mehreren ausgewachsenen Obstbäumen aus.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen großzügigen Wohnbereich von mehr als 70 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Flur miteinander verbindet. Dieser besonders helle Bereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich direkt zu einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Pool.

Die große separate Küche mit 21,65 m² ist vollständig ausgestattet. Ergänzt wird sie durch einen 9 m² großen Hauswirtschafts- und Waschraum, der im Alltag besonders praktisch ist.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein über 14 m² großes Büro, das derzeit als Entspannungsraum genutzt wird und sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher privater Bereich eignet.

Im Obergeschoss führt eine breite und komfortable Treppe in den privaten Bereich mit drei Schlafzimmern. Dazu gehört eine großzügige Suite mit mehr als 20 m², eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von über 23 m².

Eines der beiden weiteren Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Außenbereich.
Ein zweites großes Badezimmer sowie ein großzügiger Flur mit Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage.

Die Villa bietet mehrere Außenbereiche, die es ermöglichen, das angenehme Klima der Algarve das ganze Jahr über zu genießen. Auf der Vorderseite liegt die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool. Auf der Rückseite befindet sich, direkt von der Küche aus zugänglich, eine weitere geschützte Terrasse, sodass je nach Jahreszeit und Tageszeit immer ein angenehmer Platz im Freien zur Verfügung steht.

Der wunderschön bepflanzte und blühende Garten ist eine echte Erweiterung des Wohnraums. Ausgewachsene Obstbäume, verschiedene Ruhebereiche, eine Außenküche mit Grill und der 2022 errichtete Pool schaffen ein besonders angenehmes Umfeld zum Empfangen von Gästen, Entspannen oder einfach zum Genießen des Lebens im Freien.

Zum Anwesen gehört außerdem eine 20 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Hauswirtschafts-/Waschraum.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Villa über einen Kamin für die Winterabende, Solarpaneele, eine Solar-Warmwasseranlage sowie Klimaanlage in allen Räumen außer der Küche.

Eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigen Innen- und Außenbereichen in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.

Das Zentrum von Castro Marim ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Praia Verde und Praia Sem Espinhas – Cabeço in etwa 10 Minuten, die spanische Grenze in rund 10 Minuten und der internationale Flughafen Faro in etwa 45 Minuten.

Hinweis: Einer der derzeit als Schlafzimmer genutzten Räume ist laut Genehmigung als TV-Raum eingetragen. Die Immobilie verfügt somit rechtlich über zwei Schlafzimmer, einen über 14 m² großen TV-Raum und ein über 14 m² großes Büro. Diese Besonderheit sollte bei der Beurteilung der Raumaufteilung berücksichtigt werden.

Energieausweis: C

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.