Villa em Castro Marim, Distrito de Faro

Moradia independente com piscina, áreas generosas e jardim maduro – Quinta do Sobral, Castro Marim

Situada na urbanização residencial da Quinta do Sobral, em Castro Marim, esta agradável moradia independente beneficia de um ambiente tranquilo, localizada no final de uma rua sem saída, mantendo-se, no entanto, próxima das praias do Sotavento Algarvio e da fronteira com Espanha.

Implantada num terreno de 845 m², a propriedade dispõe de 331 m² de área bruta de construção e 251 m² de área privativa. Destaca-se pelas suas áreas generosas, pelos vários espaços de convivência e pelo magnífico espaço exterior, cuidadosamente mantido e composto por vegetação madura, flores e várias árvores de fruto.

No rés-do-chão, a entrada conduz a uma ampla zona de estar com mais de 70 m², que integra sala de estar, sala de jantar e hall de circulação. Este espaço particularmente luminoso oferece diversas possibilidades de organização e abre diretamente para um terraço coberto, virado a sul e com vista para a piscina.

A ampla cozinha independente, com 21,65 m², está totalmente equipada. É complementada por uma lavandaria de 9 m², particularmente prática no dia a dia.

Este piso dispõe ainda de uma casa de banho e de um escritório com mais de 14 m², atualmente utilizado como espaço de lazer, que pode facilmente responder às necessidades de trabalho a partir de casa ou funcionar como espaço privado adicional.

No primeiro andar, uma escada ampla e confortável conduz à zona privada, composta por três quartos, incluindo uma excelente suite com mais de 20 m², casa de banho privativa e acesso a um amplo terraço com mais de 23 m².

Um dos outros quartos dispõe também de acesso ao exterior.
Uma segunda casa de banho de boas dimensões e um amplo hall com espaço de escritório completam este piso.

A moradia oferece vários espaços exteriores que permitem desfrutar plenamente do clima algarvio durante todo o ano. Na frente, o terraço coberto, orientado a sul, está virado para a piscina. Na parte traseira, com acesso direto a partir da cozinha, existe outro terraço abrigado, permitindo usufruir de diferentes ambientes consoante a época do ano e a hora do dia.

O jardim, muito bem arborizado e florido, é uma verdadeira extensão da casa. As árvores de fruto maduras, os diferentes espaços de lazer, a cozinha exterior com barbecue e a piscina, construída em 2022, criam um ambiente particularmente agradável para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar da vida ao ar livre.

A propriedade dispõe ainda de uma garagem com 20 m², com acesso direto ao interior da casa, bem como de uma lavandaria.

Em termos de conforto, está equipada com lareira para os meses de inverno, painéis solares, sistema solar de aquecimento de águas e ar condicionado em todas as divisões, com exceção da cozinha.

Uma propriedade muito bem cuidada, com excelentes áreas interiores e exteriores, situada num ambiente residencial tranquilo e procurado.

A sua localização permite chegar ao centro de Castro Marim em cerca de 5 minutos, às praias da Praia Verde e Praia Sem Espinhas – Cabeço em cerca de 10 minutos, à fronteira com Espanha em aproximadamente 10 minutos e ao Aeroporto Internacional de Faro em cerca de 45 minutos.

Nota: uma das divisões atualmente utilizada como quarto está, de acordo com a licença, registada como sala de TV. Assim, a propriedade dispõe legalmente de dois quartos, uma sala de TV com mais de 14 m² e um escritório com mais de 14 m². Esta particularidade administrativa deverá ser considerada na interpretação da configuração do imóvel.

Certificado Energético: C

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