Villa en Pleubian, Cotes-d'Armor

A sólo 500 metros de la playa de Pors-Rand, esta casa unifamiliar terminada en 2024 ofrece un entorno de vida codiciado en la Presqu'île Sauvage de Lézardrieux: el mar accesible a pie, una terraza orientada al sur y la comodidad de una reciente casa clasificada A.
Con una superficie habitable de unos 83.60 m2, ofrece una luminosa sala de estar de casi 39 m2 que reúne la sala de estar, la sala de estar y una cocina abierta amueblada y parcialmente equipada. Este agradable espacio se extiende directamente a través de la terraza orientada al sur y el jardín.
La parte de noche incluye tres dormitorios, así como un baño contemporáneo con ducha y WC italianos.
Un garaje contiguo, directamente accesible desde el interior de la casa, aporta un verdadero confort a la vida cotidiana.
Situada en una parcela de 557 m2, esta casa goza de un exterior fácil de mantener. Su calefacción por bomba de calor, doble acristalamiento y calificación energética A garantizan una excelente comodidad al tiempo que limitan el gasto energético.
La casa está conectada a la alcantarilla.
Los activos:
Casa privada terminada en 2024;
Playa de Pors-Rand a unos 500 metros;
Vida a nivel completo;
Sala de estar luminosa de casi 39 m2 ;
Cocina equipada;
Terraza orientada al sur;
Tres dormitorios;
Garaje adyacente accesible desde la casa;
Terreno de 557 m2;
Por toda la alcantarilla;
Calentamiento de la bomba de calor;
DPE A y GEI A.
Una casa reciente, funcional y energéticamente eficiente, adecuada tanto para una residencia principal como para una residencia secundaria cerca del mar.
Precio: 279.800 euros incluidos honorarios, incluyendo 269.000 euros de vendedor neto y 10.800 euros de honorarios pagados por el comprador.
¿Buscas una casa reciente de una sola planta con una hermosa sala de estar orientada al sur y la playa accesible a pie? Contacta con Émilie Nouvel para más información y para organizar una visita.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 330 y 480 euros
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con la nueva emilia, al 0659997514 o por correo electrónico al .
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Mandato ref : 462366 NOE - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 01 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Nueva Emilia (EI) Agente comercial - SFCR Número: Saint briec 812 942 423 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr