Haus in Pleubian, Cotes-d'Armor

Nur 500 Meter vom Strand von Pors-Rand entfernt, bietet dieses freistehende Haus im Jahr 2024 ein begehrtes Wohnumfeld auf der Presqu'île Sauvage de Lézardrieux: das Meer zu Fuß erreichbar, eine Terrasse nach Süden und den Komfort eines kürzlich als A eingestuften Hauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83. 60 m2 bietet es ein helles Wohnzimmer von fast 39 m2 mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und offener Küche eingerichtet und teilweise ausgestattet. Dieser freundliche Raum erstreckt sich direkt durch die Südterrasse und den Garten.
Der Nachtteil umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.
Eine angrenzende Garage, direkt von der Innenseite des Hauses aus erreichbar, bringt echten Komfort in den Alltag.
Auf einem Grundstück von 557 m2 gelegen, genießt dieses Haus ein leicht zu pflegendes Äußeres. Seine Wärmepumpenheizung, Doppelverglasung und Energieklasse A sorgen für hervorragenden Komfort und begrenzen gleichzeitig den Energieaufwand.
Das Haus ist mit der Kanalisation verbunden.
Die Vermögenswerte:
Privates Haus im Jahr 2024 fertiggestellt;
Pors-Rand Strand ca. 500 Meter;
Vollwertiges Leben;
Helles Wohnzimmer von fast 39 m2 ;
Einbauküche;
Terrasse nach Süden;
Drei Schlafzimmer;
Angrenzende Garage vom Haus aus erreichbar;
Land von 557 m2;
Überall in der Kanalisation.
Wärmepumpenheizung,
DPE A und THG A.
Ein neues, funktionales und energieeffizientes Haus, geeignet sowohl für einen Haupt- als auch für einen Nebenwohnsitz in der Nähe des Meeres.
Preis: 279.800 Euro inkl. Gebühren, inklusive 269.000 Euro Nettoverkäufer und 10.800 Euro vom Käufer bezahlte Gebühren.
Auf der Suche nach einem neuen Haus auf einer Ebene mit einem schönen Wohnzimmer nach Süden und dem Strand zu Fuß erreichbar? Kontaktieren Sie Émilie Nouvel für weitere Informationen und einen Besuch zu arrangieren.

Dpe a ges a
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 330 € und 480 €
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie die neue emilia, unter 0659997514 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung einer neuen emilia geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters eingetragen beim rsac saint brieuc 812 942 423 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 462366 NOE - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 01 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

New Emilia (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Saint briec 812 942 423 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr