Villa i Pleubian, Cotes-d'Armor

Kun 500 meter fra stranden i Pors-Rand, dette fritliggende hus afsluttet i 2024 tilbyder et eftertragtet levende miljø på Presqu'île Sauvage de Lézardrieux: havet til fods, en terrasse mod syd og komforten i et nyligt hus klassificeret A.
Med et opholdsområde på ca. 83. 60 m2 tilbyder det en lys stue på næsten 39 m2 med stue, stue og åbent køkken møbleret og delvist udstyret. Dette venlige rum strækker sig direkte gennem den sydvendte terrasse og haven.
Natten del omfatter tre soveværelser samt et moderne badeværelse med italiensk bruser og toilet.
En tilstødende garage, direkte tilgængelig inde fra huset, bringer reel komfort til hverdagen.
Beliggende på en grund på 557 m2, dette hus har en nem at vedligeholde ydre. Dens varmepumpe opvarmning, dobbeltruder og energi rating A sikrer fremragende komfort og samtidig begrænse energiudgifter.
Huset er forbundet til kloakken.
Aktiverne:
Privat hus afsluttet i 2024
Pors-Rand strand omkring 500 meter;
Fuldt level;
Lys stue på næsten 39 m2;
Køkkenudstyr;
Terrasse mod syd
Tre soveværelser;
Tilkørselsgarage, der er tilgængelig fra huset
Land på 557 m2
Over hele kloakken.
varmepumpeopvarmning
DPE A og drivhusgasser A.
Et nyligt, funktionelt og energieffektivt hus, velegnet til både en hovedbolig og en sekundær bolig tæt på havet.
Pris: 279.800 euro inklusive gebyrer, herunder 269.000 euro nettosælger og 10.800 euro gebyrer betalt af køberen.
Leder du efter et nyligt hus på et niveau med en smuk stue mod syd og stranden tilgængelig til fods? Kontakt Émilie Nouvel for mere information og for at arrangere et besøg.

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 330 EUR og 480 EUR
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte nye emilia, på 0659997514 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af en ny emilia, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac helint brieuc 812 942 423 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 462366 NOE - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 01 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

New Emilia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Saint briec 812 942 423 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.