Villa in Pleubian, Cotes-d'Armor

Op slechts 500 meter van het strand van Pors-Rand, biedt dit vrijstaande huis in 2024 een gewilde woonomgeving aan de Presqu'île Sauvage de Lézardrieux: de zee toegankelijk te voet, een terras op het zuiden en het comfort van een recent huis geclassificeerd A.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 83. 60 m2, het biedt een lichte woonkamer van bijna 39 m2 die samen de woonkamer, de woonkamer en een open keuken ingericht en gedeeltelijk uitgerust. Deze vriendelijke ruimte strekt zich direct door het zuiden terras en de tuin.
Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer met Italiaanse douche en toilet.
Een aangrenzende garage, direct toegankelijk vanaf de binnenkant van het huis, biedt echt comfort voor het dagelijks leven.
Gelegen op een perceel van 557 m2, dit huis beschikt over een gemakkelijk te onderhouden buitenkant. De warmtepomp verwarming, dubbele beglazing en energie-classificatie A zorgen voor een uitstekend comfort terwijl het beperken van de energie-uitgaven.
Het huis is verbonden met het riool.
De activa:
Privé-huis voltooid in 2024;
Pors-Rand strand ongeveer 500 meter;
volledig op het niveau van de levensduur;
Heldere woonkamer van bijna 39 m2 ;
Inbouwkeuken;
Terras op het zuiden;
Drie slaapkamers;
Aangrenzende garage toegankelijk vanaf het huis;
Grond van 557 m2;
Overal in het riool.
Warmtepompverwarming;
DPE A en BKG A.
Een recent, functioneel en energie-efficiënt huis, geschikt voor zowel een hoofdresidentie als een secundaire residentie dicht bij de zee.
Prijs: 279.800 euro inclusief kosten, inclusief 269.000 euro netto verkoper en 10.800 euro kosten betaald door de koper.
Op zoek naar een recent huis op één niveau met een mooie woonkamer op het zuiden en het strand bereikbaar te voet? Contacteer Émilie Nouvel voor meer informatie en om een bezoek te regelen.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 330 en 480 EUR
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met nieuwe emilia, op 0659997514 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van een nieuwe emilia, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac heilige brieuc 812 942 423 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462366 NOE - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 01 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

New Emilia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Saint briec 812 942 423 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr