Villa en Chabris, Indre

Casa de pueblo 65 m2 Inversión ideal en alquiler Chabris (36 210)

Situado en Chabris, cerca de las comodidades, esta encantadora casa es una oportunidad particularmente interesante para una inversión de alquiler sereno y eficiente.
Buenas noticias para los inversores en un apuro: la propiedad fue alquilada previamente y se puede alquilar de nuevo
Inmediatamente, tal como está.
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Con una superficie habitable de unos 65 m2, la casa consta de lo siguiente:

En la planta baja:

Una cocina funcional
Una sala de estar agradable
Una habitación de un solo piso
Un cuarto de ducha
Sanitario separado

Arriba:

Una sala de entresuelo, ideal para optimizar el espacio sin perder encanto

- todo en una parcela de unos 130 m2.
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Datos y servicios técnicos:

Todo en el agua
Fibra óptica
Calefacción eléctrica
Posibilidad de instalar una estufa de pellets o de leña (para combinar comodidad y eficiencia energética)
Rehacer el aislamiento
Terrenos cerrados
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Las ventajas que deben mantenerse son las siguientes:

Casa inmediatamente utilizable para alquiler
Práctico y buscado área, cerca de servicios
Configuración funcional, adecuada para el alquiler

En resumen: un bien sencillo, eficiente y rentable, una inversión pragmática, como nos gusta.
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Diagnóstico DPE hace el 05/12/2025
E 302 kwh/m2/año
GHG C 11kgCO2/m2/año
Gasto energético medio anual estimado para el uso estándar basado en los precios de la energía 2021: entre 1830 y 2490 euros.
Vivienda con consumo excesivo de energía.
Obligación de alcanzar el umbral de 330 KW /m2/año antes del 01/01/2028.
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Presupuesto : 49.990 euros comisión de agencia de 4.990 euros TTC a cargo del comprador (es decir, 11,09 %) o
45.000 EUR sin tasas.
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte Guillemot al 0672040283 o por correo electrónico al

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Charlotte Guillemot actuando como agente comercial registrado en la RSAC 824744650 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones profesionales de tarjetas sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462058 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(11. 09 % IVA aplicado al comprador.)

Charlotte Guillemot (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 824744650 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr