Villa em Chabris, Indre

Casa de aldeia 65 m2 Investimento aluguel ideal Chabris (36 210)

Localizado em Chabris, perto de amenidades, esta encantadora moradia é uma oportunidade particularmente interessante para um investimento de aluguel sereno e eficiente.
Boas notícias para os investidores com pressa: a propriedade foi previamente alugada e pode ser alugada de volta
Imediatamente, como é.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Com uma área de estar de cerca de 65 m2, a casa é composta da seguinte forma:

No piso térreo:

Uma cozinha funcional
Uma agradável sala de estar
Um quarto de um andar
Uma casa de banho
WC separado

No andar de cima:

Um quarto mezanino, ideal para otimizar o espaço sem perder o charme

- construir tudo em um terreno de cerca de 130 m2.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dados e serviços técnicos:

All-in-the-water
Fibra óptica
aquecimento elétrico
Possibilidade de instalar uma pelota ou fogão a lenha (para combinar conforto e desempenho energético)
Isolamento refeito
Terreno fechado
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
As vantagens a serem retidas são:

Casa imediatamente utilizável para alugar
Área prática e procurada, perto de comodidades
Configuração funcional, adequada para locação

Em suma: um bem simples, eficiente e rentável, um investimento pragmático, como nós gostamos.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE diagnóstico faz o 05/12/2025
E 302 kwh/m2/ano
GHG C 11kgCO2/m2/ano
Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão com base nos preços da energia em 2021: entre 1830 e 2490 euros.
Habitação com consumo excessivo de energia.
Obrigação de atingir o limiar de 330 KW / m2/ano antes de 01/01/2028.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Orçamento : 49.990 euros de taxa de agência de 4.990 euros TTC à custa do comprador (ou seja, 11,09 %) ou
45,000 euros excluindo taxas.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Charlotte Guillemot em 0672040283 ou por e-mail em

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Charlotte Guillemot agindo como um agente comercial registrado no RSAC 82744650 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462058 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(11. 09 % IVA cobrado ao comprador.)

Charlotte Guillemot (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 824744650 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr