Villa i Chabris, Indre

Byhus 65 m2 Idealisk hyresinvestering Chabris (36 210)

Beläget i Chabris, nära bekvämligheter, är detta charmiga radhus en särskilt intressant möjlighet för en lugn och effektiv hyresinvestering.
Goda nyheter för investerare i hast: fastigheten har tidigare hyrts ut och kan hyras tillbaka
Omedelbart, som det är.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Med en boyta på ca 65 m2 består huset av följande:

På bottenvåningen:

Ett funktionellt kök
Ett trevligt vardagsrum
Ett rum med en våning
Ett duschrum
Separat toalett

På övervåningen:

Ett mezzanine rum, perfekt för att optimera utrymmet utan att förlora charm

- utbygga allt på en tomt på ca 130 m2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tekniska data och tjänster:

Allt-i-vatten
Optiska fibrer
Elektrisk uppvärmning
Möjlighet att installera en pellets eller vedspis (för att kombinera komfort och energiprestanda)
Isolering görs om
Inhägnad mark
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De fördelar som bör bibehållas är följande:

Hus omedelbart användbart för uthyrning
Praktiskt och eftertraktat område, nära till bekvämligheter
Funktionell konfiguration, lämplig för uthyrning

Kort sagt: en enkel, effektiv och lönsam bra, en pragmatisk investering, som vi gillar det.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostisk DPE gör den 05/12/2025
E 302 kwh/m2/år
GHG C 11kg CO2/m2/år
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser 2021: mellan 1830 och 2490 euro.
Bostäder med överdriven energiförbrukning.
Skyldighet att nå tröskelvärdet 330 KW/m2/år före den 1 januari 2028.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 49,990 euro förmedlingsavgift på 4,990 euro TTC på köparens bekostnad (dvs. 11,09 %) eller
45 000 euro exklusive avgifter.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Charlotte Guillemot på 0672040283 eller via e-post på

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Charlotte Guillemot, som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 824744650 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella korttransaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 462058 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(11. 09 % moms debiteras köparen.)

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 824744650 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr