Villa in Chabris, Indre

Dorpswoning 65 m2 Ideale huurinvestering Chabris (36 210)

Gelegen in Chabris, dicht bij voorzieningen, dit charmante herenhuis is een bijzonder interessante kans voor een serene en efficiënte huur investering.
Goed nieuws voor investeerders in een haast: het pand werd eerder gehuurd en kan worden gehuurd terug
Onmiddellijk, zoals het is.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Met een woonoppervlakte van ca. 65 m2 bestaat het huis als volgt:

Op de begane grond:

Een functionele keuken
Een aangename woonkamer
Een een verdieping kamer
Een doucheruimte
Apart toilet

Boven:

Een mezzanine kamer, ideaal voor het optimaliseren van de ruimte zonder verlies van charme

- alle bijgebouwen op een perceel van ongeveer 130 m2.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Technische gegevens en diensten:

All-in-the-water
Optische vezels
Elektrische verwarming
Mogelijkheid om een pellet of houtkachel te installeren (om comfort en energieprestaties te combineren)
Isolatie opnieuw doen
Gesloten grond
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De te behouden voordelen zijn:

Huis onmiddellijk te huur
Praktisch en gewild gebied, dicht bij voorzieningen
Functionele configuratie, geschikt voor verhuur

Kortom: een eenvoudig, efficiënt en winstgevend goed, een pragmatische investering, zoals wij dat willen.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kenmerkend DPE doet de 05/12/2025
E 302 kwh/m2/jaar
BKG C 11kgCO2/m2/jaar
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen 2021: tussen 1830 en 2490 euro.
Huisvesting met buitensporig energieverbruik.
Verplichting om de drempel van 330 KW/m2/jaar vóór 01/01/2028 te bereiken.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 49,990 euro agency fee van 4,990 euro TTC ten koste van de koper (d.w.z. 11,09 %) of
45.000 EUR exclusief vergoedingen.
____________________________________________________________________________________________

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Charlotte Guillemot op 0672040283 of per e-mail op

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte Guillemot als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 824744650 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 462058 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(11.09 % BTW aan de koper.)

Charlotte Guillemot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 824744650 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr