Villa en Marseillette, Aude

Característica propiedad en el Canal du Midi – Cinco encantadoras casas rurales Característica propiedad en el Canal du Midi – Cinco encantadoras casas rurales en el corazón del país cátaro En el soleado Aude, en la frontera entre los viñedos de Minervois y Corbières, se encuentra una rara propiedad llena de historia e imbuida de una profunda sensación de paz y tranquilidad.
Situada en un tranquilo pueblo situado entre el río Aude y el Canal du Midi, esta característica finca goza de una ubicación excepcional, directamente con vistas al famoso Canal du Midi. Construida a finales del siglo XVIII, esta antigua bodega mantuvo su propósito agrícola durante casi dos siglos, hasta 1990.
En 2005, un ambicioso proyecto de restauración dio a la propiedad una nueva vida útil: el edificio fue completamente renovado para acomodar cinco casas rurales encantadoras, cuidadosamente dispuestas en el nivel superior. Situado en una parcela de 1.635 m2, la finca también conserva una vasta bodega que ocupa toda la huella del edificio. Un recuerdo notable de su patrimonio vinícola, este espacio sustancial ofrece un potencial adicional considerable.
Las cinco casas rurales se venden completamente amuebladas, tienen una calificación de 3 Épis por Gîtes de France, y cada una tiene capacidad para 4 a 6 personas. Su diseño ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la propiedad: una orientación hacia el sur con vistas al antiguo patio, sombra de bienvenida de un tilo centenario, y vistas al Canal du Midi al norte.
Un verdadero remanso de tranquilidad, donde el encanto de la piedra expuesta, la autenticidad de la arquitectura original y la suave belleza del paisaje mediterráneo se unen en perfecta armonía. Cinco Gîtes, Cinco Mundos Distintos - 120 m2 gîte: Particularmente espacioso y versátil, que comprende una gran cocina de planta abierta, sala de estar, comedor, zona de relajación entresuelo, tres dormitorios, dos baños, WC separado y lavadero.
Disfruta de espacios exteriores generosos con varias terrazas, una piscina privada de 8 x 4 m con bañera de hidromasaje, una cocina de verano con barbacoa y parking privado. - 100 m2 casa de campo: Cocina con vistas al Canal du Midi, comedor, salón, tres dormitorios, dos baños, WC separado y lavadero. En el exterior, hay un jardín privado de 60 m2 con spa y aparcamiento privado.
- 60 m2 gîte: Cocina, salón, comedor, dos dormitorios con vistas al Canal du Midi, baño, jardín privado de 25 m2 y parking privado. - 100 m2 gîte: cocina de planta abierta con vistas al jardín, sala de estar, comedor, tres dormitorios, dos de los cuales disfrutan de vistas al Canal du Midi, baño, WC separado y lavadero. La propiedad también cuenta con un jardín privado de 40 m2, dos terrazas, un spa y aparcamiento privado.
- 60 m2 casa de campo: cocina abierta con vistas al jardín, sala de estar, comedor, dos dormitorios, baño, WC separado, jardín privado de 25 m2, terraza y aparcamiento privado. Una ubicación turística privilegiada La finca está situada en el corazón del País Cátaro, en una zona particularmente buscada por su rico patrimonio, paisajes de viñedos y estilo de vida mediterráneo relajado.
Aquí, el Canal du Midi ofrece un entorno excepcional y un punto de referencia natural para los visitantes: caminar y ciclismo, navegar en barco, explorar pueblos pintorescos y descubrir viñedos locales y fincas vitivinícolas forman parte de la experiencia. A poca distancia a pie, el pueblo, hogar de aproximadamente 680 residentes, ofrece tiendas y servicios esenciales, incluyendo un bar / tobacconista / agente de noticias, panadería y médico.
A Rare Investment and Lifestyle Opportunity Una rara propiedad que combina patrimonio, turismo y privacidad, ofreciendo una calidad de vida excepcional a orillas del Canal du Midi. La presencia de cinco casas rurales completamente restauradas y amuebladas, junto con una gran bodega histórica que se extiende por toda la huella del edificio y un entorno tan privilegiado, hace que esta finca sea especialmente adecuada para un proyecto turístico llave en mano.
Al mismo tiempo, ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno idílico, a la entrada de las Minervois y Corbières, rodeado por los viñedos, el patrimonio y la forma de vida suave del sur de Francia.