Villa Marseillette, Aude

Caratteristica Tenuta sul Canal du Midi Cinque Caratteristici Gîte Caratteristica Tenuta sul Canal du Midi Cinque Caratteristici Gîtes nel cuore del Paese Cathar Nella soleggiata Aude, al confine tra i vigneti del Minervois e Corbières, si trova una rara proprietà immersa nella storia e impregnata di un profondo senso di pace e tranquillità.
Situata in un tranquillo villaggio immerso tra il fiume Aude e il Canal du Midi, questa caratteristica tenuta gode di una posizione eccezionale, direttamente affacciata sul famoso Canal du Midi. Costruita alla fine del XVIII secolo, questa ex cantina ha mantenuto il suo scopo agricolo per quasi due secoli, fino al 1990.
Nel 2005, un ambizioso progetto di restauro ha dato alla proprietà una nuova vita: l'edificio è stato completamente ristrutturato per ospitare cinque gîtes vacanze affascinanti, disposti con attenzione attraverso il livello superiore. Situato su un terreno di 1.635 m2, la tenuta conserva anche una vasta cantina occupando l'intera impronta dell'edificio. Un notevole promemoria del suo patrimonio viticolo, questo spazio sostanziale offre notevoli potenzialità aggiuntive.
I cinque gîtes sono venduti completamente arredati, sono classificati 3 Épis da Gîtes de France, e ciascuno può ospitare da 4 a 6 persone. Il loro layout è stato accuratamente progettato per sfruttare al meglio la proprietà: un orientamento rivolto a sud che si affaccia sull'ex cortile, benvenuto ombra da un albero di tiglio secolare, e la vista sul Canal du Midi a nord.
Un vero paradiso di tranquillità, dove il fascino della pietra a vista, l'autenticità dell'architettura originale e la dolce bellezza del paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia. Cinque Gîtes, Cinque Mondi Distinti - 120 m2 gîte: Particolarmente spazioso e versatile, composto da una grande cucina a pianta aperta, soggiorno, sala da pranzo, zona relax soppalco, tre camere da letto, due bagni, WC separato e ripostiglio.
Gode di ampio spazio esterno con diverse terrazze, una piscina privata 8 x 4 m con vasca idromassaggio, una cucina estiva con barbecue e parcheggio privato. - 100 m2 gîte: Cucina con vista sul Canal du Midi, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, WC separato e ripostiglio. All'esterno, c'è un giardino privato di 60 m2 con spa e parcheggio privato.
- 60 m2 gîte: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto con vista sul Canal du Midi, bagno, giardino privato 25 m2 e parcheggio privato. - 100 m2 gîte: Cucina aperta con vista sul giardino, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due delle quali con vista sul Canal du Midi, bagno, WC separato e ripostiglio. La proprietà dispone anche di un giardino privato di 40 m2, due terrazze, un centro benessere e un parcheggio privato.
- 60 m2 gîte: Cucina aperta con vista sul giardino, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, WC separato, giardino privato di 25 m2, terrazza e parcheggio privato.A Prime Tourist Location La tenuta si trova nel cuore del paese di Cathar, in una zona particolarmente ricercata per il suo ricco patrimonio, paesaggi vigneti e rilassato stile di vita mediterraneo.
Qui, il Canal du Midi offre un ambiente eccezionale e un punto focale naturale per i visitatori: passeggiate a piedi e in bicicletta, canottaggio, esplorare pittoreschi villaggi e scoprire vigneti e aziende vinicole locali fanno parte dell'esperienza. A pochi passi di distanza, il villaggio, che ospita circa 680 residenti, fornisce negozi e servizi essenziali, tra cui un bar / tobacconist / Newsagent, panetteria e medico.
Una rara opportunità di investimento e stile di vita Una rara proprietà che unisce patrimonio, turismo e privacy, offrendo una qualità di vita eccezionale sulle rive del Canal du Midi. La presenza di cinque gîtes completamente restaurati, arredati, insieme ad una grande cantina storica che si estende su tutta l'impronta dell'edificio e un ambiente così privilegiato, rende questa tenuta particolarmente adatta ad un progetto di business turistico chiavi in mano.
Allo stesso tempo, offre uno stile di vita eccezionale in un ambiente idilliaco, alle porte del Minervois e Corbières, circondato dai vigneti, patrimonio e stile di vita dolce del sud della Francia.