Haus in Marseillette, Aude

Charaktervolles Anwesen auf dem Canal du Midi – Fünf charmantes Anwesen auf dem Canal du Midi – Fünf charmantes Anwesen im Herzen von Cathar Country In der sonnenverwöhnten Aude, an der Grenze zwischen den Weinbergen Minervois und Corbières, liegt ein seltenes, in der Geschichte durchdrungenes Anwesen mit einem tiefen Gefühl von Frieden und Ruhe.
In einem ruhigen Dorf zwischen der Aude und dem Canal du Midi gelegen, genießt dieses charaktervolle Anwesen eine außergewöhnliche Lage, direkt mit Blick auf den berühmten Canal du Midi. Erbaut am Ende des 18. Jahrhunderts, hat dieser ehemalige Weinkeller seinen landwirtschaftlichen Zweck für fast zwei Jahrhunderte beibehalten, bis 1990.
Im Jahr 2005 gab ein ehrgeiziges Restaurierungsprojekt dem Anwesen ein neues Leben: Das Gebäude wurde komplett renoviert, um fünf charmante Feriengîtes unterzubringen, die nachdenklich über die obere Ebene verteilt waren. Auf einem 1,635 m2 großen Grundstück gelegen, behält das Anwesen auch einen riesigen Keller, der den gesamten Grundriss des Gebäudes umfasst.
Die fünf Gîtes sind komplett möbliert verkauft, von Gîtes de France mit 3 Épis bewertet und bieten Platz für jeweils 4 bis 6 Personen. Ihr Layout wurde sorgfältig entworfen, um das Beste aus dem Anwesen zu machen: eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung mit Blick auf den ehemaligen Innenhof, willkommener Schatten von einer jahrhundertealten Linde und Blick auf den Canal du Midi nach Norden.
Eine wahre Oase der Ruhe, wo der Charme des freigelegten Steins, die Authentizität der ursprünglichen Architektur und die sanfte Schönheit der mediterranen Landschaft in perfekter Harmonie zusammenkommen. Fünf Gîtes, fünf verschiedene Welten - 120 m2 gîte: Besonders geräumig und vielseitig, bestehend aus einer großen offenen Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Mezzanin Ruhebereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC und Hauswirtschaftsraum.
Es verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit mehreren Terrassen, einen privaten 8 x 4 m Pool mit Whirlpool, eine Sommerküche mit Grill und einen privaten Parkplatz. - 100 m2 gîte: Küche mit Blick auf den Canal du Midi, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Draußen gibt es einen privaten 60 m2 Garten mit Spa und privaten Parkplatz.
- 60 m2 gîte: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Canal du Midi, Badezimmer, privater 25 m2 Garten und privater Parkplatz. - 100 m2 gîte: Offene Küche mit Blick auf den Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, von denen zwei Blick auf den Canal du Midi, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Das Anwesen verfügt auch über einen privaten 40 m2 Garten, zwei Terrassen, ein Spa und einen privaten Parkplatz.
- 60 m2 gîte: Offene Küche mit Blick auf den Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, privater 25 m2 Garten, Terrasse und Privatparkplatz. Eine erstklassige touristische Lage Das Anwesen befindet sich im Herzen von Cathar Country, in einem Gebiet, das vor allem wegen seines reichen Erbes, Weinberglandschaften und entspannter mediterraner Lebensweise gesucht wird.
Hier bietet der Canal du Midi eine außergewöhnliche Umgebung und einen natürlichen Mittelpunkt für Besucher: Wandern und Radfahren, Bootfahren, malerische Dörfer erkunden und lokale Weinberge und Weingüter zu entdecken. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet das Dorf, Heimat von ca. 680 Bewohnern, wichtige Geschäfte und Dienstleistungen, darunter eine Bar/Tobakkonist/Newsagent, Bäckerei und Arzt.
Eine seltene Investition und Lifestyle-Möglichkeit Ein seltenes Anwesen, das Erbe, Tourismus und Privatsphäre verbindet und eine außergewöhnliche Lebensqualität am Ufer des Canal du Midi bietet.Das Vorhandensein von fünf komplett restaurierten, möblierten Gîtes, zusammen mit einem großen historischen Keller, der sich über den gesamten Fußabdruck des Gebäudes erstreckt, und einer solch privilegierten Umgebung, macht dieses Anwesen besonders gut geeignet für ein schlüsselfertiges Tourismus-Geschäftsprojekt.
Gleichzeitig bietet es einen außergewöhnlichen Lebensstil in idyllischer Umgebung, am Tor zu den Minervois und Corbières, umgeben von Weinbergen, Erbe und sanfte Lebensweise Südfrankreichs.