Villa em Marseillette, Aude

Characterful Estate no Canal du Midi – Five Charming Gte Characterful Estate no Canal du Midi – Five Charming Gtes no coração do país cátaro No Aude ensolarado, na fronteira entre as vinhas dos Minervois e Corbires, encontra-se uma propriedade rara impregnada de história e imbuída de um profundo sentimento de paz e tranquilidade.
Situada em uma vila tranquila situada entre o Rio Aude e o Canal du Midi, esta propriedade característica goza de uma localização excepcional, com vista direta para o famoso Canal du Midi. Construída no final do século XVIII, esta antiga adega manteve seu propósito agrícola por quase dois séculos, até 1990.
Em 2005, um ambicioso projeto de restauração deu à propriedade um novo arrendamento de vida: o edifício foi completamente renovado para acomodar cinco encantadores gtes de férias, cuidadosamente organizados em todo o nível superior. Situado em um terreno de 1.635 m2, a propriedade também mantém uma vasta adega ocupando toda a pegada do edifício. Um lembrete notável de sua herança vinícola, este espaço substancial oferece um potencial adicional considerável.
Os cinco gtes são vendidos totalmente mobiliados, são classificados 3 Épis por Gtes de France, e cada um acomoda entre 4 e 6 convidados. Seu layout foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo a propriedade: uma orientação voltada para o sul com vista para o antigo pátio, sombra de boas-vindas de uma árvore de limão centenária e vistas do Canal du Midi ao norte.
Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, onde o charme da pedra exposta, a autenticidade da arquitetura original e a beleza suave da paisagem mediterrânea se unem em perfeita harmonia. Cinco Gtes, Cinco Mundos Distintos - 120 m2 gte: Particularmente espaçoso e versátil, compreendendo uma grande cozinha em plano aberto, sala de estar, sala de jantar, área de relaxamento mezanino, três quartos, dois banheiros, WC separado e sala de serviço.
Dispõe de espaço exterior generoso com vários terraços, uma piscina privada de 8 x 4 m com banheira de hidromassagem, uma cozinha de verão com churrasqueira e estacionamento privado. - 100 m2 gte: Cozinha com vista para o Canal du Midi, sala de jantar, sala de estar, três quartos, dois banheiros, WC separado e sala de serviço. Fora, há um jardim privado de 60 m2 com spa e estacionamento privado.
- 60 m2 gte: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, dois quartos com vista para o Canal du Midi, casa de banho, jardim privado de 25 m2 e estacionamento privado. - 100 m2 gte: Cozinha de plano aberto com vista para o jardim, sala de estar, sala de jantar, três quartos, dois dos quais desfrutam de vistas sobre o Canal du Midi, casa de banho, WC separado e sala de serviço. A propriedade também dispõe de um jardim privado de 40 m2, dois terraços.
- 60 m2 gte: Cozinha em plano aberto com vista para o jardim, sala de estar, sala de jantar, dois quartos, casa de banho, WC separado, jardim privado de 25 m2, terraço e estacionamento privado. Uma localização turística privilegiada A propriedade está localizada no coração do País Cátaro, em uma área particularmente procurada por sua rica herança, paisagens de vinha e estilo de vida mediterrâneo descontraído.
Aqui, o Canal du Midi oferece um cenário excepcional e um ponto focal natural para os visitantes: caminhar e andar de bicicleta, passeios de barco, explorar aldeias pitorescas e descobrir vinhedos e vinícolas locais fazem parte da experiência. A apenas uma curta caminhada de distância, a aldeia, lar de aproximadamente 680 moradores, oferece lojas e serviços essenciais, incluindo um bar / tobacconist / newsagent, padaria e médico.
Uma propriedade rara que combina património, turismo e privacidade, oferecendo uma qualidade de vida excepcional nas margens do Canal du Midi. A presença de cinco gtes totalmente restaurados e mobilados, juntamente com uma grande adega histórica que se estende por toda a pegada do edifício e um cenário tão privilegiado, torna esta propriedade particularmente adequada para um projeto de negócios turísticos chave na mão.
Ao mesmo tempo, oferece um estilo de vida excepcional em um ambiente idílico, na porta de entrada para os Minervois e Corbires, cercado pelas vinhas, patrimônio e estilo de vida gentil do sul da França.