Villa in Marseillette, Aude

Karaktervol landgoed aan het Canal du Midi .Vijf Charmante Gîte Karaktervol landgoed aan het Canal du Midi .Vijf Charmante gîtes in het Hart van Cathar Land In de zonovergoten Aude, op de grens tussen de wijngaarden van de Minervois en Corbières, ligt een zeldzaam landgoed doordrenkt van geschiedenis en doordrenkt van een diep gevoel van rust en rust.
Gelegen in een rustig dorpje gelegen tussen de Aude en het Canal du Midi, dit karakteristieke landgoed ligt op een uitzonderlijke locatie, direct met uitzicht op het beroemde Canal du Midi. Gebouwd aan het einde van de 18e eeuw, deze voormalige wijnkelder behouden zijn agrarische doel voor bijna twee eeuwen, tot 1990.
In 2005 gaf een ambitieus restauratieproject de woning een nieuw leven: het gebouw werd volledig gerenoveerd om vijf charmante vakantie-gîtes te herbergen, bedachtzaam ingericht over de bovenste verdieping. Het landgoed bevindt zich op een perceel van 1.635 m2 en behoudt ook een enorme kelder die de gehele voetafdruk van het gebouw bezet. Een opmerkelijke herinnering aan zijn wijnbouwerfgoed, deze aanzienlijke ruimte biedt een aanzienlijk extra potentieel.
De vijf gîtes worden volledig gemeubileerd verkocht, worden beoordeeld 3 Épis door Gîtes de France, en elk is geschikt voor tussen de 4 en 6 gasten. Hun indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van het pand: een zuid gerichte oriëntatie met uitzicht op de voormalige binnenplaats, welkome schaduw van een eeuwenoude kalkboom, en uitzicht op het Canal du Midi in het noorden.
Een ware oase van rust, waar de charme van blootgestelde steen, de authenticiteit van de oorspronkelijke architectuur en de zachte schoonheid van het mediterrane landschap in perfecte harmonie samenkomen. Vijf Gîtes, Vijf Onderscheidende Werelden - 120 m2 gîte: Bijzonder ruim en veelzijdig, bestaande uit een grote open keuken, woonkamer, eetkamer, mezzanine ontspanningsruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, aparte WC en bijkeuken.
Het beschikt over een ruime buitenruimte met diverse terrassen, een privé zwembad van 8 x 4 m met hot tub, een zomerkeuken met barbecue en eigen parkeerplaats. - 100 m2 gîte: Keuken met uitzicht over het Canal du Midi, eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, aparte toilet en bijkeuken. Buiten is er een privé tuin van 60 m2 met spa en privéparkeerplaats.
- 60 m2 gîte: Keuken, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers met uitzicht op het Canal du Midi, badkamer, eigen 25 m2 tuin en privé parkeerplaats. - 100 m2 gîte: Open keuken met uitzicht op de tuin, woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, waarvan twee genieten van uitzicht over het Canal du Midi, badkamer, aparte toilet en bijkeuken. De woning beschikt ook over een eigen tuin van 40 m2, twee terrassen, een spa en een eigen parkeerplaats.
- 60 m2 gîte: Open keuken met uitzicht op de tuin, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, aparte WC, eigen 25 m2 tuin, terras en privé parkeerplaats. Een Prime Toeristische Ligging Het landgoed is gelegen in het hart van Cathar Land, in een gebied bijzonder gewild voor zijn rijke erfgoed, wijngaard landschappen en ontspannen mediterrane manier van leven.
Hier biedt het Canal du Midi een uitzonderlijke omgeving en een natuurlijk brandpunt voor bezoekers: wandelen en fietsen, varen, het verkennen van pittoreske dorpjes en het ontdekken van lokale wijngaarden en wijndomeinen maken allemaal deel uit van de belevenis. Op slechts een korte loopafstand, het dorp, de thuisbasis van ongeveer 680 bewoners, biedt essentiële winkels en diensten, waaronder een bar/tabakswinkel/nieuwsagent, bakkerij en arts.
Een zeldzame investering en Lifestyle Mogelijkheid Een zeldzame eigenschap die erfgoed, toerisme en privacy combineert en een uitzonderlijke levenskwaliteit biedt aan de oevers van het Canal du Midi. De aanwezigheid van vijf volledig gerestaureerde, ingerichte gîtes, samen met een grote historische kelder die zich uitstrekt over de gehele voetafdruk van het gebouw en zo'n bevoorrechte omgeving, maakt dit landgoed bijzonder geschikt voor een turnkey toerisme business project.
Tegelijkertijd biedt het een uitzonderlijke levensstijl in een idyllische omgeving, aan de poort naar de Minervois en Corbières, omgeven door de wijngaarden, erfgoed en zachte manier van leven van Zuid-Frankrijk.