Villa en La Garde, Var

En el corazón de un entorno residencial discreto y excepcionalmente conservado, se encuentra una rara propiedad que ofrece un potencial de transformación excepcional.

Ubicado en un entorno verde exuberante, goza de absoluta tranquilidad y un ambiente verdaderamente bucólico, realzado por una magnífica parcela plana bellamente ajardinada con árboles maduros y majestuosos que prestan a la finca un carácter distintivo y atemporal.

La propiedad consta de una "residencia principal de aproximadamente 230 m2", que se distingue por sus generosos volúmenes y sus impresionantes alturas de techo, creando un notable sentido del espacio y la luz natural. Rico en encanto auténtico, proporciona una base ideal para un ambicioso proyecto de renovación. Su arquitectura, diseño y proporciones ofrecen la oportunidad de crear una residencia contemporánea refinada donde la elegancia, el confort y la naturaleza se combinan sin problemas.

La finca se complementa además con una casa de huéspedes independiente de 32 m2 o la casa del cuidador, un garaje de 28 m2 y varias dependencias que ofrecen una amplia gama de posibilidades, ya sea como un taller, sala de fitness, oficina en casa, o alojamiento adicional para invitados.

Al aire libre, los terrenos revelan plenamente el carácter excepcional de la propiedad. Una piscina de 9 x 4. 5 metros se integra armoniosamente en los jardines, mientras que una 'tránsito privado' representa un privilegio que se ha vuelto cada vez más raro en esta zona altamente deseable. La propiedad también se beneficia de 'derechos de construcción residual', ofreciendo más oportunidades de extensión, mejora o desarrollo futuro.

Idealmente situado a los pies de un carril bici y a menos de un kilómetro de calas vírgenes y el mar Mediterráneo, la propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado que combina la naturaleza, el ocio y la vida costera.

Una dirección rara, un entorno excepcional, espacios de vida generosos y un considerable potencial de valorización hacen de esta propiedad una oportunidad única para crear una prestigiosa residencia familiar en uno de los lugares más codiciados a lo largo de la costa de Var.