Villa in La Garde, Var

In het hart van een discrete en uitzonderlijk bewaarde woonomgeving, ligt een zeldzame eigenschap die een uitstekende transformatie potentieel biedt.

Gelegen in een weelderige groene omgeving, geniet het van absolute rust en een echt bucolische sfeer, versterkt door een prachtig vlak perceel prachtig aangelegd met volwassen, majestueuze bomen die het landgoed een onderscheidend en tijdloos karakter geven.

Het pand bestaat uit een 'hoofdverblijf van ongeveer 230 m2', gekenmerkt door zijn royale volumes en indrukwekkende plafondhoogtes, waardoor een opmerkelijk gevoel van ruimte en natuurlijk licht. Rijk aan authentieke charme, het biedt een ideale basis voor een ambitieuze renovatie project. De architectuur, lay-out en verhoudingen bieden de mogelijkheid om een verfijnde eigentijdse residentie te creëren waar elegantie, comfort en natuur naadloos samengaan.

Het landgoed wordt verder aangevuld met een 'onafhankelijk 32 m2 gastenverblijf of huisje van de conciërge', een '28 m2 garage' en diverse bijgebouwen met een breed scala aan mogelijkheden, of het nu gaat om een werkplaats, fitnessruimte, thuiskantoor of extra gastenaccommodatie.

Buiten laat het terrein het uitzonderlijke karakter van het pand volledig zien. Een '9 x 4, 5 meter zwembad' integreert harmonieus in de aangelegde tuinen, terwijl een 'privé tennisbaan' een voorrecht is dat steeds zeldzamer is geworden in dit zeer begeerde gebied. Het pand profiteert ook van 'residual building rights', wat verdere mogelijkheden biedt voor uitbreiding, verbetering of toekomstige ontwikkeling.

Ideaal gelegen aan de voet van een fietspad en op minder dan een kilometer van ongerepte baaien en de Middellandse Zee, biedt het pand een bevoorrechte levensstijl die de natuur, de vrije tijd en het kustleven combineert.

Een zeldzaam adres, een uitzonderlijke omgeving, royale leefruimtes, en aanzienlijke waarde-verbetering potentieel maken deze woning een unieke kans om een prestigieuze familiewoning te creëren binnen een van de meest begeerde locaties langs de kustlijn van Var.