Villa em La Garde, VAR

No coração de um ambiente residencial discreto e excepcionalmente preservado, encontra-se uma propriedade rara que oferece excelente potencial de transformação.

Aninhado dentro de um ambiente verde exuberante, goza de tranquilidade absoluta e uma atmosfera verdadeiramente bucólica, reforçada por um magnífico terreno plano lindamente paisagístico com árvores maduras e majestosas que dão à propriedade um caráter distinto e atemporal.

A propriedade compreende uma 'residência principal de aproximadamente 230 m2', distinguida por seus volumes generosos e alturas impressionantes no teto, criando uma notável sensação de espaço e luz natural. Rica em charme autêntico, fornece uma base ideal para um projeto de renovação ambicioso. Sua arquitetura, layout e proporções oferecem a oportunidade de criar uma residência contemporânea refinada onde a elegância, o conforto e a natureza se misturam perfeitamente.

A propriedade é complementada por uma "casa de hóspedes independente de 32 m2 ou casa de repouso do zelador", uma "garagem de 28 m2" e várias dependências que oferecem uma ampla gama de possibilidades, seja como oficina, sala de fitness, home office ou acomodação adicional.

Ao ar livre, os terrenos revelam plenamente o caráter excepcional da propriedade. Uma piscina '9 x 4, 5 metros' se integra harmoniosamente nos jardins paisagísticos, enquanto um 'court de tênis privado' representa um privilégio que se tornou cada vez mais raro nesta área altamente desejável. A propriedade também se beneficia de 'direitos de construção residual', oferecendo mais oportunidades de extensão, aprimoramento ou desenvolvimento futuro.

Idealmente localizado ao pé de uma ciclovia e a menos de um quilômetro de enseadas intocadas e do Mar Mediterrâneo, a propriedade oferece um estilo de vida privilegiado combinando natureza, lazer e vida costeira.

Um endereço raro, um ambiente excepcional, espaços de vida generosos e considerável potencial de melhoria de valor tornam esta propriedade uma oportunidade única para criar uma residência familiar de prestígio dentro de um dos locais mais cobiçados ao longo da costa de Var.