Villa i La Garde, Var

I hjertet af et diskret og usædvanligt bevaret boligmiljø ligger en sjælden ejendom, der tilbyder fremragende transformationspotentiale.

Beliggende i en frodig grøn indstilling, nyder det absolut ro og en virkelig bukolsk atmosfære, forstærket af en storslået flad plot smukt anlagt med modne, majestætiske træer, der giver boet en karakteristisk og tidløs karakter.

Ejendommen består af en 'hovedbolig på ca. 230 m2', kendetegnet ved sine generøse mængder og imponerende loftshøjder, hvilket skaber en bemærkelsesværdig følelse af plads og naturligt lys. Rig på autentisk charme, giver det et ideelt grundlag for et ambitiøst renoveringsprojekt. Dens arkitektur, layout og proportioner giver mulighed for at skabe en raffineret moderne bolig, hvor elegance, komfort og natur blander problemfrit.

Ejendommen suppleres yderligere af et 'uafhængigt 32 m2 pensionat eller viceværts hytte', en '28 m2 garage' og flere outbuildings tilbyder en bred vifte af muligheder, hvad enten det er som en workshop, fitnessrum, hjemmekontor, eller ekstra gæst indkvartering.

Udendørs afslører grunden fuldt ud ejendommens usædvanlige karakter. En '9 x 4, 5 meters swimmingpool' integrerer sig harmonisk i de anlagte haver, mens en 'privat tennisbane' repræsenterer et privilegium, der er blevet mere og mere sjældent i dette meget ønskværdige område. Ejendommen nyder også godt af 'restmæssige byggerettigheder', der giver yderligere muligheder for udvidelse, forbedring eller fremtidig udvikling.

Ideelt beliggende ved foden af en cykelsti og mindre end en kilometer fra uspolerede vige og Middelhavet, tilbyder ejendommen en privilegeret livsstil kombinerer natur, fritid og kystliv.

En sjælden adresse, en enestående beliggenhed, generøse opholdsrum og betydeligt værdiforbedrende potentiale gør denne ejendom til en unik mulighed for at skabe en prestigefyldt familiebolig inden for et af de mest eftertragtede steder langs Var kystlinjen.