Villa en Pont-d'Ain, Ain

Casa de pueblo de 96 m2 con terraza, garajes y gran potencial – Tranquilo a 3 minutos del centro del pueblo

Situado en una tranquila aldea, a solo 3 minutos en coche del centro del pueblo, esta casa adosada de 96 m2 se encuentra en un entorno tranquilo y está cerca de los servicios.

Arreglo interno
En la planta baja:
• Una entrada, una cocina equipada, una gran sala de estar luminosa y un aseo separado con arandelas de mano.
Arriba:
• 3 dormitorios
• Un cuarto de baño con bañera y WC

Adornos exteriores
• Balcón-terraza de 25 m2, accesible desde la cocina y el salón, ideal para disfrutar de los hermosos días.
• Tribunal común cuyos bienes están vinculados a la propiedad (con derecho de paso para los vecinos).
• En frente de la casa: 2 garajes, de los cuales:
O Uno con losa de hormigón arriba, perfecto para almacenamiento adicional o posibilidad de construir un pequeño tipo de alojamiento de alquiler a corto plazo según proyecto y autorizaciones

Especificaciones técnicas
• Calefacción del tanque de gas + chimenea con inserto
• Aislamiento de los tacos de guata de celulosa
• Doble acristalamiento en casi toda la propiedad
• Persianas eléctricas en la planta baja, persianas de madera en el suelo
• Se revisará la electricidad
• Saneamiento de aguas residuales y fibra óptica en los alrededores
• Impuesto sobre la propiedad: 640 €

Alto potencial de recuperación después de la construcción
Ambiente tranquilo y agradable
Residencia principal ideal, proyecto de alquiler o inversión con dependencias Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°913 965 943 - Registro de pueblo en latón) Alexia convertir empresario individual 06 18 63 84 87 - Ref. 941073