Villa in Pont-d'Ain, Ain

Dorpswoning 96 m2 met terras, garages en sterke potentie. Rustig 3 minuten van het centrum van het dorp

Gelegen in een rustig gehucht, op slechts 3 minuten rijden van het centrum van het dorp, deze rijtjeswoning van 96 m2 is gelegen in een rustige omgeving en ligt dicht bij voorzieningen.

Interne regeling
Op de begane grond:
• Een entree, een ingerichte keuken, een grote lichte woonkamer en een apart toilet met handwassers.
Boven:
• 3 slaapkamers
• Een badkamer met bad en toilet

Bijgebouwen buitenshuis
• Balkon-terras van 25 m2, bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer, ideaal om te genieten van de mooie dagen.
• Gemeenschappelijke rechtbank waarvan het eigendom is verbonden aan het pand (met recht van doorgang voor buren).
• Voor het huis: 2 garages, waarvan:
O Een met betonnen plaat boven, perfect voor extra opslag of mogelijkheid om een kleine accommodatie type gîte of korte termijn verhuur volgens project en machtigingen te bouwen

Technische specificaties
• Verwarming tank gas + open haard met insert
• Isolatie van de zolen van cellulosewatten
• Dubbele beglazing op bijna alle terreinen
• Elektrische rolluiken op de begane grond, houten rolluiken op de vloer
• Elektriciteit die moet worden herzien
• Riolering en glasvezel sanitaire voorzieningen in de omgeving
• Eigendomsbelasting: 640 €

Hoog potentieel voor herstel na de bouw
Rustige en aangename omgeving
Ideaal hoofdverblijf, huurproject of investering met bijgebouwen Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°913 965 943 - Registry of village in brass) Alexia omzetten ondernemer Individual 06 18 63 84 87 - Ref. 941073