Villa en Maintenon, Eure-et-Loir

Bienvenidos a La Pierrotine.

Podríamos pasar por delante de ella sin saber que está aquí, y eso es exactamente lo que hace que su encanto.

En Pierres, a pocos minutos a pie de Maintenon, sólo tienes que salir de la calle y llegar a un callejón sin salida para descubrir una casa que no puedes imaginar desde el centro de la ciudad.
Detrás de la puerta, el ruido de la calle desaparece. Un patio, una casa en L de unos 170 m2 y, detrás de ella, casi 1.000 m2 de tierra hacia el sur.

La vida aquí comienza con una terraza de 22 m2. Un lugar para tomar café por la mañana, dejar que el sol entre, instalar algunas plantas y ver el cambio de jardín con las estaciones.
Luego viene el corazón de la casa: más de 50 m2 de salón y comedor abiertos en una cocina equipada y equipada. Un espacio de vida real, pensado para los grandes tablées, las noches que se extienden y los domingos donde todo el mundo termina en la misma habitación.

Y esta casa tiene una peculiaridad: también sabe dar espacio a todos.
Sus dos partes permiten distribuir habitaciones, oficinas y espacios de estar. En la planta principal: dos dormitorios, un baño con bañera, ducha y aseo, así como una oficina.
En el otro ala: un dormitorio, un baño, un aseo y un lavadero en la planta baja, luego un dormitorio nuevo y un aterrizaje que puede acomodar una oficina arriba.

Y al lado, en el jardín, le espera otra posibilidad.
Un edificio independiente aislado y calentado de unos 20 m2 con entresuelo. Escritorio para teletrabajo lejos del ajetreo y el bullicio de la casa, dormitorio de adolescentes, taller, habitación de invitados... La llegada del agua permite incluso imaginar mañana una ducha y una cocina americana.

En el exterior, los niños tienen un lugar para correr. Una gran cantidad de espacio. La parcela de unos 1.000 m2 está expuesta al sur y piscinable.
Garaje con puerta automática y ático, bodega, portón motorizado y dos plazas de aparcamiento en el patio completan el conjunto.

Y sin embargo, aquí, el coche puede permanecer estacionado.
La panadería está a pocos pasos, la guardería y las escuelas primarias están a unos 10 minutos, y la estación de tren está a unos 20 minutos a pie.
Una casa donde se puede tener espacio sin renunciar a la vida en el centro.
O quizás, más simplemente, una casa lo suficientemente grande como para que toda una familia conviva sin verse obligada a vivir el uno del otro.

Para proyectarte mejor

Ala principal - Planta baja:
Entrada abierta a una terraza (22 m2)
Salón - Comedor (55 m2)
Cocina (12.50 m2) + despensa (2m2)

Ala principal - piso:
Corredor que da acceso a
Habitación 1 (11 m2)
Habitación 2 (9 m2)
Oficina o habitación para niños (6.50m2)
Cuarto de baño (6m2)

Ala 2 - Planta baja:
Servicio de lavandería (5m2)
Baño (3m2)
WC
13 horas reunión privada Sala 3 (10m2)

Piso:
Nivel que se puede utilizar como oficina
Habitación 4 (10 m2)

Exterior:
Terreno de 1.113 m2 (piscinable)
Un edificio anexo de 20 m2 (taller, oficina, habitación de invitados)
Garaje de unos 20 m2
Compartimento de almacenamiento o espacio 8 m2

Equipo:
Construcción de la década de 1900, con adiciones hechas en la década de 1970, luego en la de 2020.
Techo en buen estado, con aislamiento rehecho hace cinco años.
Carpintería de PVC blanco de doble acristalamiento, con persianas de PVC manuales.
La electricidad se rehabilitó completamente en toda la casa y la construcción de dependencias hace 6 años.
Caldera 2016 recientemente renovada.

La calefacción es proporcionada por una instalación de gas de la ciudad y una bomba de calor aire/aire
Está todo drenado.

La propiedad también tiene fibra óptica, una campana conectada
DPE: D. Impuesto sobre la propiedad: 1.336 €.

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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°101 233 344 - Registro de fletamentos) Jennifer le quartré empresario individual 06 04 52 74 70 - Ref. 968171