Villa em Maintenon, Eure-et-Loir

Bem-vindo a La Pierrotine.

Podemos passar por ela sem saber que ela está aqui, e isso é exatamente o que faz seu charme.

Em Pierres, a poucos minutos a pé de Maintenon, você só tem que sair da rua e entrar em um beco sem saída para descobrir uma casa que você não pode imaginar do centro da cidade.
Atrás do portão, o barulho da rua desaparece. Um pátio, uma casa em L de cerca de 170 m2 e, por trás dele, quase 1.000 m2 de terra virada para o sul.

A vida aqui começa com uma varanda de 22 m2. Um lugar para tomar café pela manhã, deixar o sol entrar, instalar algumas plantas e ver o jardim mudar com as estações.
Em seguida, vem o coração da casa: mais de 50 m2 de sala de estar e sala de jantar aberta em uma cozinha equipada e equipada. Um espaço de vida real, pensado para os grandes tablees, as noites que se estendem e os domingos onde todos acabam na mesma sala.

E esta casa tem uma peculiaridade: também sabe dar espaço a todos.
Suas duas partes permitem distribuir salas, escritórios e espaços de estar. No piso principal: dois quartos, uma casa de banho com banheira, chuveiro e WC, bem como um escritório.
Na outra ala: um quarto, um banheiro, um banheiro e uma lavanderia no piso térreo, em seguida, um novo quarto e um pouso que pode acomodar um escritório no andar de cima.

E ao lado, no jardim, outra possibilidade espera por você.
Um edifício isolado e aquecido de cerca de 20 m2 com mezanino. Secretária para teletrabalho longe da agitação da casa, quarto adolescente, oficina, quarto de hóspedes... A chegada da água permite até imaginar amanhã um chuveiro e uma kitchenette.

Lá fora, as crianças têm um lugar para correr. Muito espaço. O terreno de cerca de 1.000 m2 é exposto ao sul e piscinável.
Garagem com porta automática e sótão, adega, portão motorizado e dois lugares de estacionamento no pátio completam o todo.

E, no entanto, aqui, o carro pode ficar estacionado.
A padaria fica a uma curta distância a pé, o berçário e as escolas primárias estão a cerca de 10 minutos de distância, e a estação ferroviária fica a cerca de 20 minutos a pé.
Uma casa onde você pode ter espaço sem desistir da vida no centro da cidade.
Ou talvez, mais simplesmente, uma casa grande o suficiente para uma família inteira viver juntos sem ser forçada a viver uma com a outra.

Para melhor projetar você

Ala Principal - Rés-do-chão:
Entrada aberta para uma varanda (22 m2)
Sala de estar - Sala de jantar (55 m2)
Cozinha (12. 50 m2) + despensa (2m2)

Ala Principal - Piso:
Corredor que dá acesso a
Quarto 1 (11 m2)
Quarto 2 (9 m2)
Escritório ou quarto para crianças (6. 50m2)
Casa de banho (6m2)

Ala 2 - Rés-do-chão:
Lavandaria (5m2)
Casa de banho (3m2)
WC
Quarto 3 (10m2)

Piso:
Nível que pode ser usado como um escritório
Quarto 4 (10 m2)

Exterior:
Terreno de 1.113 m2 (piscinável)
Um outbuilding de 20 m2 (oficina, escritório, quarto de hóspedes)
Garagem de cerca de 20 m2
Compartimento de armazenamento ou espaço 8 m2

Equipamento:
Construção dos anos 1900, com adições feitas na década de 1970, depois na de 2020.
Telhado em bom estado, com isolamento refeito há cinco anos.
Carpintaria de PVC branco com vidro duplo, com persianas manuais de PVC.
Eletricidade completamente refeita em toda a casa e prédio há 6 anos.
Caldeira de 2016 recentemente renovada.

O aquecimento é fornecido por uma instalação de gás da cidade e bomba de calor ar / ar
Está tudo drenado.

A propriedade também tem fibra óptica, um sino conectado
DPE: D. Imposto sobre a propriedade: 1.336.

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°101 233 344 - Registro de fretamentos) Jennifer le quartré empresário Individual 06 04 52 74 70 - Ref. 968171