Villa in Maintenon, Eure-et-Loir

Welkom in La Pierrotine.

We kunnen langs haar lopen zonder te weten dat ze hier is, en dat is precies wat haar charme maakt.

In Pierres, op een paar minuten lopen van Maintenon, moet je gewoon de straat verlaten en in een doodlopende weg komen om een huis te ontdekken dat je je niet kunt voorstellen vanuit het centrum van de stad.
Achter de poort verdwijnt het lawaai van de straat. Een binnenplaats, een huis in L van ongeveer 170 m2 en, erachter, bijna 1000 m2 grond op het zuiden.

Het leven hier begint met een veranda van 22 m2. Een plek om koffie te nemen in de ochtend, laat de zon binnen, installeer een aantal planten en kijk hoe de tuin verandert met de seizoenen.
Dan komt het hart van het huis: meer dan 50 m2 woonkamer en eetkamer open op een ingerichte en uitgeruste keuken. Een echte leefruimte, gedacht voor de grote tablées, de avonden die zich uitstrekken en de zondagen waar iedereen eindigt in dezelfde kamer.

En dit huis heeft een eigenaardigheid: het weet ook hoe je ruimte aan iedereen kunt geven.
De twee delen maken het mogelijk om kamers, kantoren en woonruimtes te verdelen. Op de begane grond: twee slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals een kantoor.
In de andere vleugel: een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een wasruimte op de begane grond, dan een nieuwe slaapkamer en een overloop die geschikt is voor een kantoor boven.

En naast de deur, in de tuin, wacht nog een mogelijkheid op je.
Een afgelegen en verwarmd bijgebouw van ongeveer 20 m2 met mezzanine. Bureau voor telewerken weg van de drukte van het huis, tiener slaapkamer, werkplaats, logeerkamer... De komst van water maakt het zelfs mogelijk om morgen een douche en een kitchenette voorstellen.

Buiten hebben de kinderen een plek om te rennen. Veel ruimte. Het perceel van ongeveer 1000 m2 is ten zuiden en piscinerend.
Garage met automatische deur en zolder, kelder, gemotoriseerde poort en twee parkeerplaatsen in de binnenplaats completeren het geheel.

En toch, hier, kan de auto geparkeerd blijven.
De bakkerij ligt op slechts een korte loopafstand, de kinderkamer en de lagere scholen liggen op ongeveer 10 minuten afstand, en het treinstation ligt op ongeveer 20 minuten lopen.
Een huis waar je ruimte kunt hebben zonder het leven in het centrum op te geven.
Of misschien, simpeler, een huis groot genoeg voor een hele familie om samen te leven zonder gedwongen te worden om op elkaar te leven.

Om je beter te projecteren

Hoofdvleugel - Begane grond:
Ingang open op een veranda (22 m2)
Woonkamer - Eetkamer (55 m2)
Keuken (12. 50 m2) + bijkeuken (2m2)

Hoofdvleugel - Vloer:
Corridor die toegang geeft tot
Kamer 1 (11 m2)
Kamer 2 (9 m2)
Kantoor of kinderkamer (6. 50m2)
Badkamer (6m2)

Wing 2 - Begane grond:
Wasserij (5m2)
Badkamer (3m2)
WC
Kamer 3 (10m2)

Verdieping:
Niveau dat gebruikt kan worden als kantoor
Kamer 4 (10 m2)

Buiten:
Grond van 1,113 m2 (piscineerbaar)
Een bijgebouw van 20 m2 (werkplaats, kantoor, logeerkamer)
Garage van ongeveer 20 m2
Opbergruimte of ruimte 8 m2

Uitrusting:
Bouw van de jaren 1900, met toevoegingen gemaakt in de jaren 1970, dan in de 2020's.
Dakbedekking in goede staat, met isolatie opnieuw vijf jaar geleden.
Dubbelgeglazuurd wit PVC timmerwerk, met handmatige PVC rolluiken.
Elektriciteit volledig gerenoveerd in het hele huis en bijgebouw 6 jaar geleden.
2016 boiler onlangs gerenoveerd.

Verwarming wordt geleverd door een stadsgasinstallatie en lucht/lucht warmtepomp
Het is allemaal leeg.

De accommodatie heeft ook glasvezel, een verbonden bel
DPE: D. Eigendomsbelasting: €1,336.

Vragen ? Een bezoek ? Neem snel contact met mij op 06. 04. 52. 74. 70

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°101 233 344 - Register van charters) Jennifer le quartré ondernemer Individual 06 04 52 74 70 - Ref. 968171