Haus in Maintenon, Eure-et-Loir

Willkommen in La Pierrotine.

Wir könnten an ihr vorbeigehen, ohne zu wissen, dass sie hier ist, und genau das macht ihren Charme aus.

In Pierres, nur wenige Gehminuten von Maintenon entfernt, muss man die Straße verlassen und in eine Sackgasse kommen, um ein Haus zu entdecken, das man sich vom Stadtzentrum nicht vorstellen kann.
Hinter dem Tor verschwindet der Lärm der Straße. Ein Hof, ein Haus in L von ca. 170 m2 und dahinter fast 1.000 m2 Land nach Süden.

Das Leben hier beginnt mit einer Veranda von 22 m2. Ein Ort, um Kaffee am Morgen zu nehmen, lassen Sie die Sonne eintreten, installieren Sie einige Pflanzen und beobachten Sie den Garten ändern mit den Jahreszeiten.
Dann kommt das Herz des Hauses: mehr als 50 m2 Wohnzimmer und Esszimmer offen in einer Einbauküche. Ein echter Wohnraum, gedacht für die großen Tablées, die Abende, die sich ausdehnen und die Sonntage, wo jeder im selben Raum landet.

Und dieses Haus hat eine Besonderheit: es weiß auch, wie man jedem Platz gibt.
Die beiden Teile ermöglichen die Verteilung von Räumen, Büros und Wohnräumen. Im Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Büro.
Im anderen Flügel: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche im Erdgeschoss, dann ein neues Schlafzimmer und eine Landung, die ein Büro oben unterbringen kann.

Und nebenan, im Garten, erwartet Sie eine weitere Möglichkeit.
Ein isoliertes und beheiztes Nebengebäude von ca. 20 m2 mit Zwischengeschoss. Schreibtisch für Telearbeit weg von der Hektik des Hauses, Teenager-Schlafzimmer, Werkstatt, Gästezimmer... Die Ankunft des Wassers ermöglicht auch morgen eine Dusche und eine Küchenzeile vorstellen.

Draußen haben die Kinder einen Platz zum Laufen. Viel Platz. Das Grundstück von ca. 1.000 m2 ist im Süden freigelegt und piscinable.
Garage mit automatischer Tür und Dachboden, Keller, motorisiertes Tor und zwei Parkplätze im Innenhof runden das Ganze ab.

Und doch kann das Auto hier stehen bleiben.
Die Bäckerei ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, die Kindergärten und Grundschulen sind ca. 10 Minuten entfernt, und der Bahnhof ist ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt.
Ein Haus, in dem man Platz haben kann, ohne das Leben in der Innenstadt aufzugeben.
Oder vielleicht ein Haus, das so groß ist, dass eine ganze Familie zusammen leben kann, ohne gezwungen zu werden, voneinander zu leben.

Um Sie besser zu projizieren

Hauptflügel - Erdgeschoss:
Eingang offen auf eine Veranda (22 m2)
Wohnzimmer - Esszimmer (55 m2)
Küche (12. 50 m2) + Speisekammer (2m2)

Hauptflügel - Boden:
Korridor, der Zugang zu
Zimmer 1 (11 m2)
Zimmer 2 (9 m2)
Büro oder Kinderzimmer (6. 50m2)
Badezimmer (6m2)

Flügel 2 - Erdgeschoss:
Wäsche (5m2)
Badezimmer (3m2)
WC
Zimmer 3 (10m2)

Boden:
Ebene, die als Büro genutzt werden kann
Zimmer 4 (10 m2)

Außen:
Land von 1.113 m2 (piszinierbar)
Ein Nebengebäude von 20 m2 (Werkstatt, Büro, Gästezimmer)
Garage von ca. 20 m2
Abstellraum oder Raum 8 m2

Ausrüstung:
Bau der 1900er Jahre, mit Ergänzungen in den 1970er Jahren, dann in den 2020er Jahren.
Überdachung in gutem Zustand, mit Isolierung erneuert vor fünf Jahren.
Doppelverglaste, weiße PVC-Scheiben, mit manuellen PVC-Fensterläden.
Strom komplett im ganzen Haus und Nebengebäude vor 6 Jahren renoviert.
2016 Kessel vor kurzem renoviert.

Heizung wird durch eine Stadtgasanlage und Luft-/Luft-Wärmepumpe zur Verfügung gestellt
Es ist alles leer.

Das Anwesen verfügt auch über Glasfasern, eine angeschlossene Glocke
DPE: D. Grundsteuer: 1.336 €.

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Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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