Villa i Maintenon, Eure-et-Loir

Velkommen til La Pierrotine.

Vi kunne gå forbi hende uden at vide, hun er her, og det er præcis det, der gør hende charmerende.

I Pierres, et par minutters gang fra Maintenon, du bare nødt til at forlade gaden og komme ind i en blindgyde for at opdage et hus, som du ikke kan forestille dig fra byens centrum.
Bag porten forsvinder støjen fra gaden. En gårdsplads, et hus i L på omkring 170 m2 og, bag den, næsten 1000 m2 land mod syd.

Livet her begynder med en veranda på 22 m2. Et sted at tage kaffe om morgenen, lade solen komme ind, installere nogle planter og se haven ændre sig med årstiderne.
Så kommer hjertet af huset: mere end 50 m2 stue og spisestue åben på et udstyret og udstyret køkken. En reel stue, tænkte for de store tablées, aftenerne, der strækker sig og søndage, hvor alle ender i samme rum.

Og dette hus har en ejendommelighed: det ved også, hvordan man giver plads til alle.
Dens to dele giver mulighed for at distribuere værelser, kontorer og stuer. På hovedetagen: to soveværelser, et badeværelse med bad, brusebad og toilet, samt et kontor.
I den anden fløj: et soveværelse, et badeværelse, et toilet og et vaskerum i stueetagen, derefter et nyt soveværelse og en landing, der kan rumme et kontor ovenpå.

Og ved siden af, i haven, venter der dig en anden mulighed.
En isoleret og opvarmet udbygning på omkring 20 m2 med mezzanin. Skrivebord til distancearbejde væk fra husets travlhed og travlhed, teenage soveværelse, værksted, gæsteværelse... Ankomsten af vand giver endda mulighed for at forestille sig i morgen et brusebad og et tekøkken.

Udenfor, børnene har et sted at køre. En masse plads. Plottet på omkring 1.000 m2 er udsat syd og piscinable.
Garage med automatisk dør og loft, kælder, motoriseret port og to parkeringspladser i gården fuldføre hele.

Men her kan bilen blive parkeret.
Bageriet ligger kun en kort gåtur derfra, børnehaven og folkeskolen ligger ca. 10 minutter derfra, og togstationen ligger ca. 20 minutters gang derfra.
Et hus, hvor du kan få plads uden at give op downtown liv.
Eller måske, mere simpelt, et hus stort nok til en hel familie til at leve sammen uden at blive tvunget til at leve på hinanden.

For bedre at projicere dig

Main Wing - Ground Floor:
Indgang åben på en veranda (22 m2)
Stue - Spisestue (55 m2)
Køkken (12. 50 m2) + spisekammer (2m2)

Main Wing - Gulv:
Korridor, der giver adgang til
Værelse 1 (11 m2)
Værelse 2 (9 m2)
Kontor eller børneværelse (6. 50m2)
Badeværelse (6m2)

Vinge 2 - Undergrundsgulv:
Vaskeri (5m2)
Badeværelse (3m2)
WC
Værelse 3 (10m2)

Gulv:
Niveau, der kan bruges som kontor
Værelse 4 (10 m2)

Udendørs:
Land på 1,113 m2 (piscinable)
Udbygning på 20 m2 (værksted, kontor, gæsteværelse)
Garage på ca. 20 m2
Opbevaringsrum eller rum 8 m2

Udstyr:
Opførelse af 1900-tallet, med tilføjelser i 1970'erne, derefter i 2020'erne.
Tagdækning i god stand, med isolering redone fem år siden.
Dobbeltglas hvid PVC tømrer, med manuel PVC skodder.
Elektriciteten er fuldstændig omgået i hele huset og outbuilding for 6 år siden.
2016 kedel nyligt renoveret.

Opvarmning sker ved hjælp af en bygasinstallation og luft-/luftvarmepumpe
Det hele er drænet.

Ejendommen har også fiberoptik, en tilsluttet klokke
DPE: D. Ejendomsskat: 1.336 €.

Spørgsmål ? Et besøg ? Kontakt mig hurtigt på 06. 04. 52. 74. 70

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°101 233 344 - Registry of Charters) Jennifer le quartré entrepreneur Individual 06 04 52 74 70 - Ref. 968171