Villa en Pech-Luna, Aude

Iad France - Christophe Blay le ofrece: novedad - PECH-LUNA - casa de carácter - 267 M2 habitable aproximadamente - 8000 M2 de tierra - gran piscina - impresionantes vistas de los Pirineos, en el coEur du Pays Lauragais, esta propiedad única le invita a un viaje real a través del tiempo. Un edificio antiguo que data de 1850, que encarna perfectamente la alianza de encanto de la comodidad antigua y contemporánea.
Situada en una parcela de unos 8000 m2, orientada al sur, esta casa de unos 267 m2 está organizada en dos alas distintas, cada una con su propia escalera desde el hall de entrada, una rara configuración que ofrece una gran libertad de uso. La parte oeste, espacios de estar cálidos y generosos. La planta baja se abre a un gran salón con comedor, ampliado por una primera cocina equipada.
Arriba, dos amplios dormitorios, un vestidor, un hermoso cuarto de baño (bañera y cabina de ducha). Lado este, un espacio independiente, listo para vivir de forma independiente. En la planta baja, una gran habitación descompuesta en dormitorio y pequeña sala de estar, con acceso directo a la terraza. El baño está unido. Servido por una segunda escalera, un entresuelo de arriba conduce a un dormitorio con su baño privado. Una segunda cocina equipada embellece este espacio.
La calefacción de toda la propiedad está provista de convectores eléctricos y una chimenea con inserto. Un exterior idílico. La terraza de 75 m2 orientada al sur ofrece una impresionante vista de la cadena de los Pirineos, ideal para comidas y noches de verano. Abajo, la piscina de 84 m2 y el jardín conforman un conjunto tranquilo y verde. Dos garajes (58 m2 en total) y un taller de 8 m2 completan la propiedad, con una bodega de 25 m2 bajo el salón para acomodar sus mejores vinos.
Una propiedad con múltiples posibilidades. Esta rara propiedad seduce por sus generosos volúmenes, su autenticidad y su configuración en dos unidades separadas. Se adaptará tanto para acomodar a la familia durante varias generaciones, en la residencia principal, así como para un proyecto de casas rurales o habitaciones. Un entorno de vida rica en descubrimientos.
La propiedad está idealmente situada para irradiar sobre los tesoros de Pays Cathar y Occitanie: la ciudad medieval de Carcassonne, clasificada a la unesco, la ciudad fortificada de Mirepoix y sus casas de entramado de madera, el Canal du Midi, o los viñedos de Malepère y Lauragais. Abanicos del senderismo y grandes espacios se encuentran a pocos minutos de las estribaciones de los Pirineos y las primeras montañas ariegianas.
Bien servido, la propiedad está a unos 45 km (40 min) del aeropuerto de Carcassonne y a unos 75 km (1 h) del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, con sus muchas conexiones internacionales. Impuesto sobre la propiedad: 2.300 €Contáctame hoy para descubrir esta propiedad excepcional. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Christophe Blay agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D Francia registrado en la RSAC de canalesone con el número 483124186, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.