Villa em Pech-Luna, Aude

Iad France - Christophe Blay oferece-lhe: novidade - PECH-LUNA - casa de caráter - 267 M2 habitável aproximadamente - 8000 M2 de terra - grande piscina - vistas deslumbrantes dos Pirenéus, no coEur du Pays Lauragais, esta propriedade única convida-o a uma viagem real através do tempo. Um edifício antigo que remonta a 1850, incorpora perfeitamente a aliança do charme do conforto antigo e contemporâneo.
Localizado em um terreno de cerca de 8000 m2, de frente para o sul, esta casa de cerca de 267 m2 está organizada em duas asas distintas, cada uma servida por sua própria escadaria do hall de entrada - uma configuração rara que oferece grande liberdade de uso. Lado oeste, espaços de estar quentes e generosos. O piso térreo se abre para uma grande sala de estar com sala de jantar, estendida por uma primeira cozinha equipada.
No andar de cima, dois quartos espaçosos, um camarim, uma bela casa de banho (banheira e chuveiro). Lado leste, um espaço auto-suficiente, pronto para viver de forma independente. No piso térreo, uma grande sala decomposta no quarto e pequena sala de estar, com acesso direto ao terraço. O banheiro é anexado. Servido por uma segunda escadaria, um mezanino no andar de cima leva a um quarto com sua casa de banho privada. Uma segunda cozinha equipada embeleza este espaço.
O aquecimento de toda a propriedade é fornecido por convectores elétricos e uma lareira com inserção. Um exterior idílico. O terraço de 75 m2 voltado para sul oferece uma vista deslumbrante da cadeia dos Pirenéus, ideal para refeições e noites de verão. Abaixo, a piscina de 84 m2 e o jardim compõem um conjunto tranquilo e verde. Duas garagens (58 m2 no total) e uma oficina de 8 m2 completam a propriedade, com uma adega de 25 m2 de sala.
A propriedade com múltiplas possibilidades. Esta propriedade rara seduz por seus volumes generosos, sua autenticidade e sua configuração em duas unidades separadas. Será adequado tanto para acomodar a família ao longo de várias gerações, em residência principal, bem como para um projeto de gte ou quartos. Um cenário de vida rica em descobertas.
A propriedade está idealmente localizada para irradiar sobre os tesouros de Pays Cathar e Occitanie: a cidade medieval de Carcassonne, classificada como unesco, a cidade fortificada de Mirepoix e suas casas semi-apertadas, o Canal du Midi, ou as vinhas de Malepre e Lauragais. Os fãs de caminhadas e grandes espaços encontrarão em poucos minutos o sopé dos Pirineus e as primeiras montanhas Ariegias.
Bem servido, a propriedade fica a cerca de 45 km (40 min) do Aeroporto de Carcassonne e cerca de 75 km (1 h) do Aeroporto de Toulouse-Blagnac, com suas muitas conexões internacionais. Imposto sobre a propriedade: 2.300Entre em contato comigo hoje para descobrir esta propriedade excepcional. Taxas de agência às custas do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe Blay, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de carcaseone sob o número 483124186, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I.