Haus in Pech-Luna, Aude

Iad France - Christophe Blay bietet Ihnen: Neuheit - PECH-LUNA - Haus des Charakters - 267 M2 bewohnbar ca. - 8000 M2 Land – großer Swimmingpool - atemberaubende Aussicht auf die Pyrenäen, in der coEur du Pays Lauragais, dieses einzigartige Anwesen lädt Sie zu einer echten Reise durch die Zeit. Ein altes Gebäude aus dem Jahr 1850, es perfekt verkörpert die Allianz des Charmes der alten und zeitgenössischen Komfort.
Gelegen auf einem Grundstück von ca. 8000 m2, nach Süden ausgerichtet, ist dieses Haus von ca. 267 m2 in zwei unterschiedliche Flügel organisiert, die jeweils von einer eigenen Treppe aus der Eingangshalle bedient werden – eine seltene Konfiguration, die große Freiheit der Nutzung bietet. Westseite, warme und großzügige Wohnräume. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, erweitert durch eine erste ausgestattete Küche.
Im Obergeschoss, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein schönes Badezimmer (Badewanne und begehbare Dusche). Ostseite, ein geschlossener Raum, bereit, unabhängig zu leben. Im Erdgeschoss, ein großes Zimmer im Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist angeschlossen. Serviert durch eine zweite Treppe, ein Zwischengeschoss im Obergeschoss führt zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zweite Einbauküche verschönert diesen Raum.
Die Heizung des gesamten Anwesens wird von elektrischen Konvektoren und einem Kamin mit Einlage. Ein idyllisches Äußeres. Die Terrasse von 75 m2 nach Süden bietet einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen Kette, ideal für Mahlzeiten und Sommerabende. Unten, das Schwimmbad von 84 m2 und der Garten bilden eine ruhige und grüne Set. Zwei Garagen (58 m2 insgesamt) und eine Werkstatt von 8 m2 komplettieren das Anwesen, mit einem Keller von 25 m2 unter dem Wohnzimmer, um Ihre besten Weine unterzubringen.
Ein Anwesen mit mehreren Möglichkeiten. Dieses seltene Anwesen verführt durch seine großzügigen Bände, seine Authentizität und seine Konfiguration in zwei separaten Einheiten. Es wird sowohl für die Familie über mehrere Generationen, in Hauptwohnsitz, als auch für ein Projekt von gîte oder Gästezimmern. Ein Ort des Lebens reich an Entdeckungen.
Das Anwesen ist ideal gelegen, um auf die Schätze von Pays Cathar und Okzitanie zu strahlen: die mittelalterliche Stadt Carcassonne, klassifiziert in Unesco, die befestigte Stadt Mirepoix und seine Fachwerkhäuser, der Canal du Midi, oder die Weinberge von Malepère und Lauragais. Fans von Wanderungen und große Räume finden innerhalb von Minuten die Ausläufer der Pyrenäen und die ersten Ariegischen Berge.
Gut bedient, die Unterkunft ist ca. 45 km (40 Minuten) vom Flughafen Carcassonne und ca. 75 km (1 Std.) vom Flughafen Toulouse-Blagnac mit seinen vielen internationalen Verbindungen. Objektsteuer: 2.300 €Kontaktieren Sie mich heute, um diese außergewöhnliche Eigenschaft zu entdecken. Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert werden.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Blay unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent der SAS I@D France registriert am RSAC de catalone unter der Nummer 483124186, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.