Villa in Pech-Luna, Aude

Iad Frankrijk - Christophe Blay biedt u: nieuwigheid - PECH-LUNA - karaktervol huis - 267 M2 bewoonbaar ongeveer - 8000 M2 land . Groot zwembad - adembenemend uitzicht op de Pyreneeën, in de coEur du Pays Lauragais, deze unieke woning nodigt u uit voor een echte reis door de tijd. Een oud gebouw dat dateert uit 1850, het perfect belichaamt de alliantie van charme van oude en hedendaagse comfort.
Gelegen op een perceel van ongeveer 8000 m2, op het zuiden, dit huis van ongeveer 267 m2 is georganiseerd in twee aparte vleugels, elk geserveerd door een eigen trap van de hal, een zeldzame configuratie die een grote vrijheid van gebruik biedt. Westkant, warme en royale woonruimte. De begane grond opent op een grote woonkamer met eetkamer, uitgebreid door een eerste uitgeruste keuken.
Boven, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer, een mooie badkamer (bad en inloopdouche). Oostkant, een zelfstandige ruimte, klaar om zelfstandig te leven. Op de begane grond, een grote kamer gedecomponeerd in slaapkamer en kleine woonkamer, met directe toegang tot het terras. De badkamer is bevestigd. Geserveerd door een tweede trap, een mezzanine boven leidt naar een slaapkamer met een eigen badkamer. Een tweede ingerichte keuken verfraait deze ruimte.
De verwarming van het hele pand wordt verzorgd door elektrische convectoren en een open haard met insert. Een idyllische buitenkant. Het terras van 75 m2 op het zuiden biedt een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën ketting, ideaal voor maaltijden en zomeravonden. Hieronder, het zwembad van 84 m2 en de tuin vormen een rustige en groene set. Twee garages (58 m2 in totaal) en een workshop van 8 m2 voltooien het pand, met een kelder van 25 m2 onder de woonkamer om uw beste wijnen te huisvesten.
Een eigendom met meerdere mogelijkheden. Deze zeldzame eigenschap verleidt door zijn royale volumes, zijn authenticiteit en zijn configuratie in twee aparte eenheden. Het zal zowel geschikt zijn voor het gezin over meerdere generaties, in de belangrijkste residentie, evenals voor een project van gîte of gastenkamers. Een setting van leven rijk aan ontdekkingen.
Het pand is ideaal gelegen om uit te stralen op de schatten van Pays Cathar en Occitanie: de middeleeuwse stad Carcassonne, geclassificeerd naar unesco, de versterkte stad Mirepoix en zijn half begroeide huizen, het Canal du Midi, of de wijngaarden van Malepère en Lauragais. Fans van wandelen en grote ruimtes vindt u binnen enkele minuten de uitlopers van de Pyreneeën en de eerste Ariegische bergen.
Goed geserveerd, de accommodatie ligt op ongeveer 45 km (40 min) van de luchthaven Carcassonne en ongeveer 75 km (1 uur) van de luchthaven Toulouse-Blagnac, met zijn vele internationale verbindingen. Vastgoedbelasting: € 2.300Neem contact met mij op vandaag om deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Agentschapskosten op kosten van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Christophe Blay onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de castone onder het nummer 483124186, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.