Villa i Pech-Luna, Aude

Iad France - Christophe Blay tilbyder dig: nyhed - PECH-LUNA - karakterhus - 267 M2 beboelig ca. - 8000 M2 land - store swimmingpool - betagende udsigt over Pyrenæerne, i coEur du Pays Lauragais, denne unikke ejendom inviterer dig til en reel rejse gennem tiden. En gammel bygning dateres tilbage til 1850, det perfekt udgør alliancen af charme af gamle og moderne komfort.
Beliggende på en grund på omkring 8000 m2, vender mod syd, er dette hus på omkring 267 m2 organiseret i to forskellige vinger, hver serveret af sin egen trappe fra indgangshallen • en sjælden konfiguration, der tilbyder stor frihed til brug. Vestsiden, varme og generøse stuer. Stueetagen åbner ind i en stor stue med spisestue, udvidet med et første udstyret køkken.
Ovenpå, to rummelige soveværelser, et påklædningsværelse, et smukt badeværelse (bad og walk-in bruser). Østsiden, en selvstændig plads, klar til at leve uafhængigt. I stueetagen, et stort værelse dekomponeret i soveværelset og lille stue, med direkte adgang til terrassen. Badeværelset er fastgjort. Serveret af en anden trappe, en mezzanin ovenpå fører til et soveværelse med sit private badeværelse. Et andet udstyret køkken forskønner dette rum.
Opvarmningen af hele ejendommen leveres af elektriske konvektorer og en pejs med indsats. En idyllisk yderside. Terrassen på 75 m2 mod syd tilbyder en betagende udsigt over Pyrenæerne kæde, ideel til måltider og sommeraftener. Nedenfor, swimmingpoolen på 84 m2 og haven udgør et fredeligt og grønt sæt. To garager (58 m2 i alt) og et værksted på 8 m2 fuldføre ejendommen, med en kælder på 25 m2 under stuen til at rumme dine bedste vine.
En ejendom med flere muligheder. Denne sjældne ejendom forfører med sine generøse mængder, dens ægthed og dens konfiguration i to separate enheder. Det vil passe både til at rumme familien over flere generationer, i hovedbolig, samt til et projekt af gîte eller værelser. En indstilling af livet rig på opdagelser.
Ejendommen er ideelt placeret til at udstråle på skattene af Pays Cathar og Occitanie: den middelalderlige by Carcassonne, klassificeret til unesco, den befæstede by Mirepoix og dens halv-timbered huse, Canal du Midi, eller vinmarker Malepère og Lauragais. Fans af vandreture og store rum vil finde inden for få minutter foden af Pyrenæerne og de første Arigegian bjerge.
Godt tjent, ejendommen er omkring 45 km (40 min) fra Carcassonne Lufthavn og omkring 75 km (1 h) fra Toulouse-Bladac Lufthavn, med sine mange internationale forbindelser. Ejendomsskat: €2,300Kontakt mig i dag for at opdage denne ekstraordinære ejendom. Agenturet gebyrer på sælgerens regning. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Christophe Blay uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for SAS I@D France registreret på RSAC de bodyone under nummer 483124186, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.