Villa en Porto, Distrito de Oporto

Chalet T4 de alta gama, una propiedad singular donde la calidad de construcción, la excelencia de los materiales y el cuidado puesto en cada detalle se combinan para crear un ambiente de sofisticación, confort y funcionalidad.

Con amplias superficies, una excelente exposición solar y una distribución cuidadosamente diseñada, esta residencia destaca por la calidad de sus acabados, la abundante luz natural y la versatilidad de sus espacios, proporcionando una experiencia de vida verdaderamente diferenciadora.

# Planta 0 | Versatilidad e Independencia

La planta baja ha sido diseñada para ofrecer autonomía y flexibilidad de uso, pudiendo funcionar de manera independiente respecto al resto de las plantas.

Está compuesta por:

* Cómoda suite;
* Sala de estar;
* Despacho;
* Lavandería, con posibilidad de convertirse en cocina;
* Acceso directo al exterior;
* Excelente entrada de luz natural en todas las estancias.

Un espacio especialmente versátil, ideal para alojar a familiares o invitados, crear una zona profesional privada o desarrollar una unidad de uso independiente, adaptándose a las necesidades de cada familia.

# Planta 1 | Un Espacio Social Elegante y Acogedor

La primera planta constituye el corazón social de la residencia. El concepto *open space* crea una atmósfera contemporánea, sofisticada y acogedora, integrando armoniosamente:

* Amplio salón con zona dedicada a la lectura;
* Comedor;
* Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y frigorífico americano Samsung;
* Aseo de cortesía;
* Dos balcones;
* Acceso directo al jardín y a las zonas exteriores.

La abundante luz natural, junto con la amplitud de los espacios, proporciona una sensación permanente de *confort, bienestar y luminosidad*.

# Planta 2 | Privacidad, Confort y Sofisticación

La planta superior está destinada exclusivamente a la zona privada de la vivienda.

Aquí encontramos tres dormitorios, destacando especialmente la extraordinaria Master Suite, de aproximadamente 38 m², que dispone de:

* Vestidor abierto;
* Elegante ducha italiana;
* Balcón privado.

Los otros dos dormitorios, de aproximadamente 17 m² cada uno, presentan dimensiones muy generosas y excelente luminosidad, y disponen de un cuarto de baño completo. Uno de ellos cuenta también con balcón.

# Espacios Exteriores | Un Verdadero Refugio Privado

Los espacios exteriores han sido cuidadosamente diseñados para proporcionar momentos de ocio, convivencia y tranquilidad, creando una perfecta extensión de las zonas interiores.

La propiedad dispone de una magnífica terraza de aproximadamente 80 m², revestida con cerámica CINCA con efecto madera tipo deck, complementada por una segunda zona revestida de piedra natural.

Este espacio está equipado con:

* Barbacoa de granito;
* Iluminación de suelo y pared;
* Lámpara de pie para exterior.

A través de elegantes escaleras de piedra maciza se accede a la amplia zona ajardinada situada en la parte trasera, con aproximadamente 160 m² de césped inglés natural, equipada con un sistema de riego automático programable.

La propiedad dispone además de:

* Cuatro anexos de hormigón;
* Zona exterior adicional de aproximadamente 80 m², revestida con cerámica de efecto deck.

Un conjunto de espacios exteriores concebidos para disfrutar plenamente de la vida en familia, recibir invitados o simplemente relajarse en un entorno privado y confortable.

# Calidad de Construcción y Equipamiento Premium

La vivienda destaca por su elevado nivel constructivo, por los materiales cuidadosamente seleccionados y por la calidad de los equipamientos instalados, entre los que se incluyen:

* Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda;
* Aire acondicionado Daikin con conexión Wi-Fi en los dormitorios;
* Recuperador de calor de leña natural de 18 kW;
* Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor AQS de 280 litros;
* Sistema de videovigilancia;
* Sistema de alarma;
* Videoportero a color;
* Iluminación integral LED mediante downlights y foseados;
* Revestimientos cerámicos Porcelanosa;
* Sanitarios suspendidos Roca;
* Grifería y kits de ducha Bruma;
* Sistemas sanitarios Geberit;
* Grifo de cocina Grohe.

Una cuidada selección de equipamientos y materiales que refleja un claro compromiso con la calidad, la durabilidad, el confort y la eficiencia.

# Ubicación Estratégica | Excelentes Accesos

Situada en una ubicación privilegiada, en una arteria principal con conexión directa con Porto, Vila Nova de Gaia y Gondomar, esta vivienda disfruta de una excelente red de accesos y de una gran proximidad a las principales vías de comunicación, entre ellas VCI, A20, A43, A3 y A4.

En las proximidades encontrará una amplia oferta de comercio, servicios, educación, salud, ocio y transporte, destacando:

* Estádio do Dragão y estación de Metro;
* Hospital de São João y Polo Universitario;
* Colégio Júlio Dinis;
* Parque Nascente y Alameda Shopping;
* Farmacias y supermercados;
* Diversos servicios y establecimientos comerciales;
* Transporte público a la puerta.

La orientación solar este, sur y oeste garantiza una luminosidad excepcional durante prácticamente todo el día, realzando aún más los espacios interiores y exteriores.

# Una Vivienda Única

Más que una casa, esta es una residencia concebida para proporcionar calidad de vida, privacidad, confort y exclusividad.

Una propiedad verdaderamente diferenciadora, donde la amplitud de los espacios, la calidad de los materiales, la luminosidad, el equipamiento premium y las extraordinarias zonas exteriores se unen para crear un concepto de vivienda único.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda de alta gama, con personalidad, versatilidad y excelentes accesos.

# Campaña Especial

*Con la adquisición de esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones.*

*Consulte las condiciones de la campaña.*
Categoría Energética: B
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