Villa i Porto, Porto (distrikt)

En luksus 4-værelses villa, en virkelig unik ejendom, hvor fremragende konstruktion kvalitet, ekstraordinære materialer og omhyggelig opmærksomhed på detaljer kommer sammen for at skabe et miljø af raffinement, komfort og funktionalitet.

Featuring generøse opholdsområder, fremragende soleksponering og en nøje overvejet layout, denne bolig skiller sig ud for kvaliteten af sin finish, rigeligt naturligt lys og alsidigheden af sine rum, tilbyder en virkelig karakteristisk levende oplevelse.

# Ground Floor ~ Alsidighed og uafhængighed

Stueetagen er designet til at give autonomi og fleksibilitet i brugen og kan fungere uafhængigt af de resterende etager.

Det omfatter:

* Komfortable en-suite soveværelse;
* Stue;
* Kontoret;
* Vaskeri værelse, med mulighed for at blive omdannet til et køkken;
* Direkte adgang til ydersiden;
* Fremragende naturligt lys i alle rum.

En særlig alsidig plads, ideel til at imødekomme familiemedlemmer eller gæster, skabe et privat professionelt område eller udvikle en uafhængig boligenhed, efter hver families behov.

Første etage et elegant og indbydende socialt rum

Første sal fungerer som boligens sociale hjerte. Open-plan konceptet skaber en moderne, sofistikeret og indbydende atmosfære, problemfrit at integrere:

* Rummelig stue med et dedikeret læseområde;
* Spisestue;
* Fuldt udstyret køkken med Bosch apparater og en Samsung amerikansk-stil køleskab;
* Gæstebadeværelse;
* To altaner;
* Direkte forbindelse til haven og udendørs områder.

Den overflod af naturligt lys, kombineret med de generøse proportioner af rum, skaber en konstant følelse af komfort, velvære og lysstyrke.

"Second Floor" "Privacy, Comfort and Sofistikation"

Den øverste etage er udelukkende dedikeret til de private boligområder i hjemmet.

Her finder du tre soveværelser, med særlig vægt på den ekstraordinære Master Suite, der måler ca. 38 m2 og byder på:

* Åbn walk-in skab;
* Elegant walk-in italiensk brusebad;
* Privat balkon.

De resterende to soveværelser, hver måler ca 17 m2, tilbyder generøse proportioner og fremragende naturligt lys, og serveres af et fuldt badeværelse. Et af dem også nyder godt af en privat balkon.

"Udendørs områder" "A Truly Private Retreat"

De udendørs områder er omhyggeligt designet til at give fritid, socialisering og afslapning, hvilket skaber en problemfri udvidelse af de indvendige stuer.

Ejendommen har en storslået terrasse på ca.80 m2, færdig med CINCA dæk-effekt keramiske fliser, suppleret med et andet område færdig i naturlige sten.

Dette rum er udstyret med:

* Granite grill;
* Gulv- og vægbelysning;
* Udendørs gulvlampe.

Elegante solid-stone trin fører til den rummelige baghave, byder på ca 160 m2 naturlig engelsk græsplæne og udstyret med et programmerbart automatisk vandingssystem.

Ejendommen omfatter også:

* Fire konkrete bygninger;
* Et ekstra udendørs område på ca.80 m2, færdig med dæk-effekt keramiske fliser.

En samling af udendørs rum designet til fuldt ud at nyde familielivet, underholde gæster eller blot slappe af i et privat og komfortabelt miljø.

# Premium Construction Quality and Equipment

Villaen skiller sig ud for sine høje konstruktionsstandarder, omhyggeligt udvalgte materialer og kvaliteten af sit installerede udstyr, herunder:

* Forudinstallation af klimaanlæg i hele ejendommen;
* Daikin aircondition med Wi-Fi connectivity i soveværelserne;
* 18 kW naturlig brændeovn indsats;
* Indenlandsk varmtvandsvarmesystem med en 280-liters AQS varmepumpe;
* Videoovervågningssystem;
* Alarmsystem;
* Colour video intercom;
* Omfattende LED belysning gennem downlights og forsænket vinge belysning;
* Porcelanosa keramiske finish;
* Wall-hung Roca sanitetsartikler;
* Bruma haner og bruser systemer;
* Geberit sanitære systemer;
* Grohe køkken hane.

En omhyggeligt udvalgt kombination af udstyr og materialer, der afspejler en klar forpligtelse til kvalitet, holdbarhed, komfort og effektivitet.

# Strategisk placering ! Fremragende tilgængelighed

Denne villa ligger på en privilegeret beliggenhed på en hovedvej med direkte forbindelser til Porto, Vila Nova de Gaia og Gondomar og nyder godt af et fremragende netværk af transportforbindelser og nem adgang til hovedvejene, herunder VCI, A20, A43, A3 og A4.

Det omkringliggende område tilbyder en bred vifte af butikker, tjenester, uddannelse, sundhedspleje, fritidsfaciliteter og offentlig transport, herunder:

* Estádio do Dragão og Metro station;
* São João Hospital og University Campus;
* Colégio Júlio Dinis;
* Parque Nascente og Alameda Shopping;
* Apoteker og supermarkeder;
* Forskellige tjenester og detailforretninger;
* Offentlig transport lige uden for ejendommen.

Øst-, syd- og vestvendte orientering sikrer enestående naturligt lys hele næsten hele dagen, yderligere forbedre både indvendige og udvendige rum.

"A Truly Unique Residence

Mere end blot et hus, er dette en bolig designet til at give livskvalitet, privatliv, komfort og eksklusivitet.

En virkelig karakteristisk ejendom, hvor generøse rum, materialer af høj kvalitet, rigeligt naturligt lys, luksus udstyr og ekstraordinære udendørs områder mødes for at skabe et unikt levende koncept.

En sjælden mulighed for dem, der søger en luksus villa med karakter, alsidighed og fremragende tilgængelighed.

"Special Offer

* Med købet af denne ejendom, tilbyder vi 1 uges ferie.*

* Forespørg venligst om alle detaljer og vilkår i kampagnen.*
#ref:PS-9666