Villa in Porto, Porto (district)

Een luxe 4-slaapkamer villa, een echt uniek pand waar uitstekende bouwkwaliteit, uitzonderlijke materialen en zorgvuldige aandacht voor detail samenkomen om een omgeving van verfijning, comfort en functionaliteit te creëren.

Met royale woonruimtes, uitstekende blootstelling aan de zon en een zorgvuldig overwogen indeling, onderscheidt deze residentie zich door de kwaliteit van haar afwerkingen, overvloedig natuurlijk licht en de veelzijdigheid van haar ruimtes, en biedt een echt onderscheidende woonervaring.

# Begane grond Versatility and Independence

De begane grond is ontworpen om autonomie en flexibiliteit van het gebruik te bieden en kan onafhankelijk van de overige verdiepingen werken.

Het omvat:

* Comfortabele en-suite slaapkamer;
* Woonkamer;
* Bureau;
* Wasruimte, met de mogelijkheid om te worden omgezet in een keuken;
* Directe toegang tot de buitenkant;
* Uitstekend natuurlijk licht in alle kamers.

Een bijzonder veelzijdige ruimte, ideaal voor het opvangen van familieleden of gasten, het creëren van een eigen professionele ruimte of het ontwikkelen van een onafhankelijke wooneenheid, afhankelijk van de behoeften van elk gezin.

* First Floor * An Elegant and Welcoming Social Space

De eerste verdieping dient als het sociale hart van de residentie. Het open-plan concept creëert een eigentijdse, verfijnde en gastvrije sfeer, naadloos integrerend:

* Ruime woonkamer met een speciale leeshoek;
* Eetkamer;
* Volledig uitgeruste keuken met Bosch apparaten en een Samsung Amerikaanse-stijl koelkast;
* Gast badkamer;
* Twee balkons;
* Directe verbinding met de tuin en de buitenruimtes.

De overvloed aan natuurlijk licht, gecombineerd met de genereuze proporties van de ruimtes, zorgt voor een constant gevoel van comfort, welzijn en helderheid.

# Second Floor, Privacy, Comfort and Sophistication

De bovenverdieping is exclusief gewijd aan de privé woonruimtes van het huis.

Hier vindt u drie slaapkamers, met bijzondere nadruk op de buitengewone Master Suite, die ongeveer 38 m2 meet en met:

* Open inloopkast;
* Elegante inloop Italiaanse douche;
* Privé balkon.

De overige twee slaapkamers, elk ongeveer 17 m2, bieden royale proporties en uitstekend natuurlijk licht, en worden geserveerd door een volledige badkamer. Een van hen heeft ook een eigen balkon.

Outdoor Areas Een echt privé retreat

De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om te zorgen voor vrije tijd, socialiseren en ontspanning, waardoor een naadloze uitbreiding van de interieur woonruimtes.

De woning beschikt over een prachtig terras van ongeveer 80 m2, afgewerkt met CINCA deck-effect keramische tegels, aangevuld met een tweede oppervlakte afgewerkt in natuursteen.

Deze ruimte is uitgerust met:

* Granite barbecue;
* Vloer- en wandverlichting;
* Outdoor vloerlamp.

Elegante massief stenen treden leiden naar de ruime achtertuin, met ongeveer 160 m2 natuurlijk Engels gazon en voorzien van een programmeerbaar automatisch irrigatiesysteem.

De accommodatie omvat ook:

* Vier betonnen bijgebouwen;
* Een extra buitenoppervlak van ongeveer 80 m2, afgewerkt met dek-effect keramische tegels.

Een verzameling buitenruimtes ontworpen om volledig te genieten van het gezinsleven, gasten te vermaken of gewoon te ontspannen in een prive-en comfortabele omgeving.

# Premium Construction Quality and Equipment

De villa onderscheidt zich door zijn hoge bouwnormen, zorgvuldig geselecteerde materialen en de kwaliteit van de geïnstalleerde apparatuur, waaronder:

* Pre-installatie van airconditioning in de hele woning;
* Daikin airconditioning met Wi-Fi connectiviteit in de slaapkamers;
* 18 kW natuurlijke houtkachel;
* Binnenlands warmwater verwarmingssysteem met een 280-liter AQS warmtepomp;
* Videobewakingssysteem;
* Alarmsysteem;
* Kleur video intercom;
* Uitgebreide LED-verlichting door downlights en verzonken inhamverlichting;
* Porcelanosa keramische afwerkingen;
* Wand-hung Roca sanitair;
* Bruma kranen en douchesystemen;
* Geberit sanitaire systemen;
* Grohe keukenkraan.

Een zorgvuldig geselecteerde combinatie van apparatuur en materialen die een duidelijke inzet voor kwaliteit, duurzaamheid, comfort en efficiëntie weerspiegelt.

# Strategic Locatie Uitstekende Toegankelijkheid

Gelegen op een bevoorrechte locatie, op een hoofdweg met directe verbindingen naar Porto, Vila Nova de Gaia en Gondomar, profiteert deze villa van een uitstekend netwerk van vervoersverbindingen en gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen, waaronder VCI, A20, A43, A3 en A4.

De omgeving biedt een breed scala aan winkels, diensten, onderwijs, gezondheidszorg, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder:

* Estádio do Dragão en metrostation;
* São João Hospital and University Campus;
* Colégio Júlio Dinis;
* Parque Nascente en Alameda Shopping;
* Apotheken en supermarkten;
* Diverse diensten en detailhandel;
* Openbaar vervoer direct buiten de woning.

De oost-, zuid- en westgericht oriëntatie zorgt voor uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende praktisch de hele dag, waardoor zowel het interieur als de buitenruimtes verder worden verbeterd.

# A Truly Unique Residence

Meer dan alleen een huis, dit is een residentie ontworpen om kwaliteit van leven, privacy, comfort en exclusiviteit te bieden.

Een echt onderscheidend pand waar royale ruimtes, hoogwaardige materialen, overvloedig natuurlijk licht, premium apparatuur en uitzonderlijke buitenruimtes samenkomen om een uniek woonconcept te creëren.

Een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een high-end villa met karakter, veelzijdigheid en uitstekende bereikbaarheid.

# Special Aanbod

*Met de aankoop van deze woning bieden wij 1 week vakantie.*

*Vraag om volledige details en voorwaarden van de campagne.*
#ref:PS-9666