Terreno en Amadora, Distrito de Lisboa

Terreno urbano con solicitud de información previa aprobada para 4 Unidades + Parking Encosta do Sol, Amadora.

Oportunidad exclusiva para desarrolladores e inversores
Presentamos este excelente terreno urbano con 308 m2 de superficie total, ubicado en la Rua Eugénio de Castro, 4 (Plot 1006-A), en la emblemática parroquia de Encosta do Sol (Brandoa), Amadora.

Esta propiedad destaca por tener una Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada por el Concejo Municipal de Amadora (Proc. 36624/22), que reduce drásticamente los plazos de riesgo y licencias, lo que permite un rápido progreso a la fase de diseño y construcción de especialidades!

Datos técnicos del proyecto (PIP aprobado):
Tipología del Proyecto: Edificio Residencial Multifamiliar

Unidades totales: 4 Apartamentos con alta demanda del mercado:
-> 1 apartamento de 2 dormitorios
-> 3x apartamentos de 3 dormitorios (todos con área < 150 m2)
-> Pisos: 4 Pisos por encima del nivel del suelo (Residencial) + 2 Pisos por debajo del nivel del suelo (Garaje)
-> Aparcamiento: 8 plazas de garaje en total (2 espacios privados por apartamento)
-> superficie total de la tierra: 308, 00 m2

Ubicación estratégica y distancias (Location Highlights)
Encosta do Sol es un área que experimenta una fuerte apreciación, con una alta demanda de compradores de vivienda por primera vez debido a la proximidad directa a Lisboa y una excelente accesibilidad:

Acceso por carretera y conectividad:
-> IC16 / CRIL (A36): ~800 m (1 min en coche)
-> A16: ~1. 5 km (3 min en coche)
-> IC19 / Segunda carretera de circunvalación: ~3, 5 km (5 min en coche)
-> Centro de la ciudad de Lisboa (Av. Lusíada / Second Ring Road): ~4. 5 km (7 min en coche)
-> Aeropuerto Humberto Delgado: ~11 km (12 min en coche)

Transporte público:
-> Parada de autobús (Carris Metropolitana): ~150 m (2 min a pie)
-> Estación de metro de Alfornelos (Línea Azul): ~1. 8 km (4 min en coche / 8 min en autobús)
-> Estación de metro Amadora Este: ~2. 2 km (5 min en coche)

Compras, asistencia sanitaria y escuelas:
-> Continente Bom Dia / Pingo Doce: ~500 m a ~850 m (1 a 2 min en coche)
-> ubbo shopping Resort: ~1. 9 km (4 min en coche)
-> Colombo Centro Comercial: ~4. 8 km (7 min en coche)
-> Hospital da Luz Lisboa: ~4. 2 km (7 min en coche)
-> Grupo escolar Sophia de Mello Breyner: ~400 m (5 min a pie)

¿ Por qué invertir en esta tierra?
1. Reducción del riesgo & Agilidad: PIP ya aprobado por el municipio, garantizando la viabilidad de la inversión y los meses de ahorro en los procesos municipales.

2. Excelente Producto Mix (2-Dormitorio y 3-Dormitorio): Las tipologías de 2 y 3 dormitorios con espacios de garaje dual son el producto más buscado con el menor tiempo de absorción en el mercado inmobiliario del Gran Lisboa.

3. Rentabilidad alta (rendimiento / venta): Ideal tanto para la promoción y la venta por unidad, así como para la inversión en el mercado de alquiler a largo plazo.

No te pierdas esta oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor dinamismo inmobiliario a las puertas de Lisboa.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información técnica o para programar una visita al sitio!
#ref: 995709