Terrain - Amadora, District de Lisbonne

Terrain Urbain avec PIP Approuvé pour 4 Logements + Stationnement | Encosta do Sol, Amadora.

Opportunité Exclusive pour Promoteurs et Investisseurs
Nous vous présentons ce terrain urbain de 308 m² de surface totale, situé Rue Eugénio de Castro, 4 (Lot 1006-A), dans la paroisse emblématique d'Encosta do Sol (Brandoa), Amadora.

Ce bien se distingue par la possession d'une Demande d'Information Préalable (PIP) approuvée par la Mairie d'Amadora (Proc. 36624/22), ce qui réduit drastiquement le risque et les délais de licenciement, permettant d'avancer rapidement vers la phase de projet technique et construction !

Données Techniques du Projet (PIP Approuvé) :
Typologie du Projet : Immeuble d'Habitation Collectif

Nombre Total de Logements : 4 Appartements très demandés sur le marché actuel :
-> 1x Appartement T2
-> 3x Appartements T3 (tous avec surface < 150 m²)
-> Étages : 4 Étages au-dessus de la cote de seuil (Habitation) + 2 Étages au-dessous de la cote de seuil (Garage)
-> Stationnement : 8 Places de Garage au total (2 places privées par logement/appartement)
-> Surface Totale du Terrain : 308,00 m²

Localisation Stratégique et Distances
Encosta do Sol est une zone en forte valorisation, avec une énorme demande pour la première habitation en raison de la proximité directe avec Lisbonne et d'excellentes accessibilités :

Accès Routiers et Connectivité :
-> IC16 / CRIL (A36) : ~800 m (1 min en voiture)
-> A16 : ~1,5 km (3 min en voiture)
-> IC19 / Deuxième Rocade : ~3,5 km (5 min en voiture)
-> Centre de Lisbonne (Av. Lusíada / Deuxième Rocade) : ~4,5 km (7 min en voiture)
-> Aéroport Humberto Delgado : ~11 km (12 min en voiture)

Transports en Commun :
-> Arrêt de Bus (Carris Metropolitana) : ~150 m (2 min à pied)
-> Station de Métro d'Alfornelos (Ligne Bleue) : ~1,8 km (4 min en voiture / 8 min en bus)
-> Station de Métro d'Amadora Este : ~2,2 km (5 min en voiture)

Commerce, Santé et Écoles :
-> Continente Bom Dia / Pingo Doce : ~500 m à ~850 m (1 à 2 min en voiture)
-> ubbo shopping Resort : ~1,9 km (4 min en voiture)
-> Centre Commercial Colombo : ~4,8 km (7 min en voiture)
-> Hôpital da Luz Lisbonne : ~4,2 km (7 min en voiture)
-> Groupement d'Écoles Sophia de Mello Breyner : ~400 m (5 min à pied)

Pourquoi investir dans ce Terrain ?
1. Risque Réduit & Agilité : PIP déjà approuvé par la municipalité, garantissant la viabilité de l'investissement et économisant des mois en procédures municipales.

2. Excellent Mix de Produits (T2 et T3) : Les typologies T2 et T3 avec double place de garage sont le produit le plus demandé et avec le temps d'absorption le plus court sur le marché immobilier de la Grande Lisbonne.

3. Haute Rentabilité (Rendement / Vente) : Idéal aussi bien pour la promotion et la vente fraction par fraction, que pour l'investissement sur le marché de la location longue durée.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des communes avec le plus grand dynamisme immobilier aux portes de Lisbonne.

Contactez-nous pour plus d'informations techniques ou pour programmer une visite sur place !
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